Руководитель службы ремонта и эксплуатации бизнес-центра

Цель - готовый к эксплуатации бизнес-центр В+

1 этап: капремонт

2 этап: ввод в эксплуатацию, создание службы эксплуатации и эксплуатация объекта

• Руководство проектом по капитальному ремонту здания бизнес-центра площадью 7 200 м2.
• Организация и проведение входного контроля проектной, рабочей документации
• Организация и контроль выполнения геодезических работ.
организация и контроль выполнения подготовительных работ
• Организация и контроль проведения инструктажа и проверки знаний по требованиям охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды
• Обеспечение необходимых разрешений, контроль наличия необходимых допусков к производству строительных работ на объекте
• Управление строительством объекта капитального ремонта: планирование, организация и текущий контроль ведения исполнительной и учетной документации
• Осуществление строительного надзора за производством строительно-монтажных работ подрядными организациями;
• Контроль объемов, сроков и качества работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.
• Управление службой эксплуатации Бизнес центров
• Обеспечение высокого качества обслуживания и функционирования объектов недвижимости;
• Обеспечение бесперебойного функционирования всех инженерных систем зданий, в том числе, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, электрохозяйство (силовая и осветительная сеть здания наружная и внутренняя); управление механизмами (ворота, шлагбаумы, двери, окна), лифтовое оборудование, охранно-пожарная сигнализация, системы и средства пожаротушения, системы контроля и управления доступом, видеонаблюдения.
• Обеспечение выполнения требований пожарной безопасности, проведение учений действий персонала в случае пожарных ситуаций.
• Обеспечение соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта объекта недвижимости;
• Обеспечение соблюдения всех правил безопасности жизнедеятельности в БЦ;
• Организация и контроль исполнения плановых работ по техническому обслуживанию инженерных систем (водоснабжение, канализация, электроснабжение, слабые токи, вентиляция, кондиционирование, теплоснабжение, мелкий строительный ремонт);
• Проведение работы и целевых мероприятий, направленных на экономию ресурсов (электричество, вода);
• Бюджетирование службы эксплуатации;
• Проведение паспортизации зданий и сооружений и внесение в паспорта необходимых изменений.
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
• Подбор подрядных организаций и взаимодействие с ними;
• Прогноз объемов и оценка стоимости ремонтных работ, составление проектно-сметной документации и подготовка заявки на необходимые материалы.
• Согласование с подрядными организациями протоколов-заказов на выполнение ремонтных работ и ведение технического надзора за ходом ремонта.
• Контроль исполнения обязательств по договорам;
• Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами;
• Организация выполнения предписаний контролирующих органов;
• Подготовка установленной отчетности;
• Подбор технического персонала;

Руководитель службы эксплуатации является ответственным за пожарную безопасность, электрохозяйство, тепловые энергоустановки, лифты, охрану труда.

Образование - инженерно-техническое, ПГС

Условия:

Территориально: ст.м. Новочеркасская в пешей доступности

пятидневная рабочая неделя (09.00 - 18.00), перерыв на обед

возможно привлечение к работе в выходные дни и сверхурочно (все в соответствии с ТК РФ)

отпуск 28 к.дней

соцпакет