Инвестиционный аналитик (Индийское направление)

Мы – Центр развития Индийского направления.

Это новая, амбициозная команда в структуре Сбера, созданная для запуска и управления высокодоходным фондом коммерческой недвижимости в Индии.

Наша цель — стать лидирующим оператором для российского капитала на одном из самых динамичных и перспективных рынков мира. Мы ищем проекты в key-сегментах: логистика (warehousing, индустриальные парки), офисы класса A в мегаполисах (Мумбаи, Бангалор, Дели-NCR), data-центры и mixed-use комплексы.

Мы в поисках инвестиционного аналитика:

Вы будете ключевым звеном в процессе deal sourcing и первичного анализа.

Ваша работа — находить, оценивать инвестиционные возможности, которые лягут в основу нашего портфеля.

Вы будете работать в тесном контакте с локальными партнерами в Индии, брокерами, а также непосредственно с потенциальными российскими инвесторами.

Обязанности

• поиск и анализ проектов: координация работы с брокерами по поиску объектов в Индии, первичная оценка и отбор потенциальных объектов инвестиций на рынке недвижимости Индии
• анализ рынка: глубокий анализ локальных рынков (supply/demand, динамика ставок аренды, vacancy rates и др. параметров)
• финансовое моделирование: построение детальных финансовых моделей (DCF, LBO) для оценки инвестиционной привлекательности проектов, расчет ключевых показателей (IRR, NPV, Cash-on-Cash, срок окупаемости)
• подготовка инвестиционных меморандумов: Создание презентационных материалов и инвестиционных предложений для внутренних комитетов и для внешних российских инвесторов
• взаимодействие с партнерами: Работа с локальными брокерами, девелоперами, управляющими компаниями в Индии, сбор и верификация информации
• участие в due diligence: Координация и анализ данных финансовой и технической экспертизы объектов
• анализ рисков: Выявление и оценка страновых, рыночных, валютных и операционных рисков, предложение мер по их хеджированию
• поддержка коммуникации с инвесторами: помощь в подготовке отчетов и аналитики для текущих и потенциальных инвесторов из России.

Требования

• высшее образование (магистратура) в области финансов, экономики, управления недвижимостью или смежных областях
• наличие сертификата CFA (уровень 1 и выше)/FRM (как преимущество)
• опыт работы от 5-ти лет в инвестиционном анализе/финансовом моделировании/due dligence
• обязательное наличие опыта работы с рынком недвижимости (девелопмент, консалтинг, фонды)
• опыт анализа международных рынков: предпочтительно Азии/Индии (как преимущество)
• владение английским языком — разговорный + письменный (уровень C1 и выше)
• продвинутое владение Excel
• навыки построения сложных финансовых моделей (CF/DCF)
• уверенное владение PowerPoint
• понимание принципов оценки недвижимости, корпоративных финансов и инвестиционного банкинга
• умение работать с большими массивами данных, аналитический склад ума
• проактивность, умение работать в условиях неопределенности и высоких скоростей
• способность работать как в команде, так и автономно, внимательность к деталям.

Условия

• амбициозные задачи и возможность проявить себя
• готовность к командировкам
• прозрачная система бонусов и премий, достойная зарплата
• ДМС, страхование от несчастных случаев и тяжелых заболеваний
• гибкий дисконт по ипотечному кредиту, равный 1/3 ключевой ставки ЦБ
• широкие возможности по обучению за счет компании
• мощное железо, дополнительные мониторы и всё, что нужно для продуктивной работы.