Специалист отдела аренды (со стороны арендатора)

Ключевые обязанности:

1. Анализ потребностей и поиск объектов:

• мониторинг рынка аренды: сбор и анализ предложений, сравнение условий, отслеживание динамики цен;
• первичный отбор объектов по критериям: стоимость, расположение, состояние, транспортная доступность, наличие парковок и др.;
• подготовка тендерной документации.

1. Переговорный процесс и согласование условий:

• взаимодействие с техническими и юридическими службами компании для проверки объектов и документов;
• взаимодействие с арендодателями.

1. Документальное сопровождение сделок:

• подготовка и анализ договоров аренды, дополнительных соглашений, актов приёма‑передачи;
• проверка правоустанавливающих документов арендодателя, обременений, ограничений;
• контроль сроков действия договоров, пролонгации, досрочного расторжения;
• ведение реестра арендных договоров и сопутствующей документации;
• регистрация договоров в Росреестре.

1. Контроль исполнения обязательств:

• мониторинг своевременности арендных и коммунальных платежей;
• взаимодействие с арендодателем по текущим вопросам (ремонт, обслуживание, изменения условий);
• фиксация и урегулирование претензий по состоянию помещений, нарушениям условий договора;

1. Отчётность и аналитика:

• формирование отчётов по арендному портфелю (стоимость, занятость, сроки, дебиторская задолженность);
• прогнозирование арендных расходов на плановый период;

Требуемые навыки и знания:

• опыт работы в сфере коммерческой недвижимости (аренда со стороны арендатора) от 2 лет;
• знание законодательства в области аренды и договорного права;
• навыки ведения переговоров и заключения договоров;
• умение анализировать рыночные предложения и финансовые условия;
• владение CRM‑системами, MS Office (Excel, Word, PowerPoint), базами данных по недвижимости;
• внимательность к деталям, организационные способности, стрессоустойчивость.

Условия:

• комфортный офис в центре Москвы с развитой инфраструктурой (в 10 минутах ходьбы от ст.м. Киевская);
• График работы 5/2 с 10 до 19, перерыв на обед с 14 до 15
• Атмосфера взаимопомощи и взаимовыручки;
• Позитивный, дружный коллектив (в отделе уже есть команда коллег на аналогичной должности).