Коммерческий директор (девелопмент)

Девелоперская компания София

Коммерческий директор (девелопмент)

Махачкала, улица Ахмата-Хаджи Кадырова, 128

Описание вакансии

Обязанности:
  • ЖК «Новая История» (Дербент) + параллельный объект в Махачкале. Собственник вовлечён, есть наработки по продажам и маркетингу — нужно собрать систему и запустить.

    Чем предстоит руководить

  • Полный контур продаж: стратегия, воронка, скрипты, CRM, план/факт, P&L по блоку.
  • Маркетинг под лидогенерацию: Яндекс Директ, Авито, ЦИАН/агрегаторы, Telegram-перформанс, офлайн-точки. Деньги — только «под отчёт» и на лиды.
  • Агентская сеть: подключение, мотивация, контроль качества лидов и конверсии.
  • Продукт и ценообразование: прайс-матрица, пакетирование лотов, акции, ограничения, динамика цен.
  • Совместная работа с финблоком и производством: прогноз ДДС, еженедельный план продаж, приоритизация лотов (семейная ипотека/инвестпродукт).
  • Юридический контур продаж: 214-ФЗ, эскроу-счета, проектное финансирование, корректные договоры и памятки для клиента.
  • Отчётность для собственника/банка: понятные дэшборды, еженедельные статусы.
  • На старте (первые 60–90 дней)

  • Реаудит воронки и трафика → внедрение KPI и ежедневного трекинга.
  • Пересборка рекламных кампаний при необходимости (Яндекс/Авито/ЦИАН/ТГ), прирост лидов ≥+40% при удержании CPL.
  • Релиз новой матрицы цен/акций и витрины: рост валовой выручки и доли ипотечных сделок.
  • Агентский канал: топ-10 партнёров, SLA по заявкам, общий план минимум 30–40% сделок.
  • CRM (Bitrix24/amo): 100% фикс статусов, автозадачи, контроль колл-скриптов, прослушка.

Требования:

  • Опыт коммерческим директором/руководителем продаж в девелопменте/новостройках 3+ лет (региональный рынок — жирный плюс).
  • Знание 214-ФЗ, эскроу, логики проектного финансирования;
  • Практика сборки отдела продаж «под ключ»: найм, KPI, мотивация, регламенты, обучение.
  • Перформанс-маркетинг: понимаете цифры, умеете ставить ТЗ и принимать отчёты (Яндекс/Авито/ЦИАН/ТГ).
  • Продвинутый Excel/Google Sheets, CRM (Bitrix24/amo), дашборды.
  • Сильные переговоры, дисциплина и вкус к порядку. Местный контекст приветствуется.
Условия:
  • Офис — Махачкала, регулярные выезды в Дербент.
  • Оформление: оклад + квартальный бонус по KPI.
  • Инструменты и бюджет на лидогенерацию — «под отчёт».
  • Поддержка собственника: решения принимаются быстро, бюрократии минимум.
Посмотреть контакты работодателя

Адрес

Похожие вакансии

Экспресс Офис (ИП Каримов Саид Алиевич)

Руководитель отдела продаж офисной мебели

Экспресс Офис (ИП Каримов Саид Алиевич)

Полный день
  • Махачкала

  • до 200000 RUR

Рекомендуем
Бибихауз
Полный день
  • Махачкала

  • от 200000 RUR

Рекомендуем
Полный день
  • Махачкала

  • до 300000 RUR

Рекомендуем
Киргу
Полный день
  • Махачкала

  • до 300000 RUR

ХРОМ
Полный день
  • Махачкала

  • до 200000 RUR

Банк ВТБ (ПАО)
Полный день
  • Махачкала

  • до 200000 RUR

Регион Строй
Полный день
  • Махачкала

  • от 150000 RUR

Майдан
Полный день
  • Махачкала

  • от 150000 RUR

Медицинский центр Лекарь

Руководитель SMM

Медицинский центр Лекарь

Полный день
  • Махачкала

  • до 200000 RUR

Ozon
Полный день
  • Махачкала

  • до 200000 RUR

Дизайн Сервис
Полный день
  • Махачкала

  • до 150000 RUR

Ozon
Полный день
  • Махачкала

  • до 150000 RUR

Управляющий медицинским центром

Клиника профессора Азизова

Полный день
  • Махачкала

  • до 150000 RUR

Махачкалинский мясокомбинат
Полный день
  • Махачкала

  • от 200000 RUR

Современные Системы Реновации

Руководитель строительного проекта

Современные Системы Реновации

Полный день
  • Махачкала

  • от 200000 RUR

Трон
Полный день
  • Махачкала

  • до 150000 RUR

Ай Ди Си Групп
Полный день
  • Махачкала

  • от 150000 RUR

Ай Ди Си Групп
Гибкий график
  • Махачкала

  • от 200000 RUR

Юнион
Полный день
  • Махачкала

  • до 200000 RUR

Хотите оставить вакансию?

Заполните форму и найдите сотрудника всего за несколько минут.
Оставить вакансию