Главный инженер по эксплуатации жилых домов в Управляющую компанию " Энтузиасты"

Уфа, улица Энтузиастов, 14

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

координировать работу инженеров по эксплуатации на отдельных объектах, распределять ресурсы между ними;
составлять и контролировать исполнение графиков ППР (планово‑предупредительных ремонтов) по всем объектам.
проводить выборочные и плановые проверки качества выполнения работ подчиненными сотрудниками и подрядными организациями;
взаимодействие с гарантийным отделом застройщика, выявление, направление и контроль исполнения гарантийных обязательств застройщиком.
Участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов;
анализировать причины аварий и отказов оборудования, разрабатывать меры по их предотвращению;
вести реестр дефектов и отложенных ремонтов по всем объектам, контролировать их устранение.
актуализировать локальные инструкции, регламенты и стандарты эксплуатации для всех объектов;
представлять интересы организации при взаимодействии с надзорными органами и РСО;
вести переговоры с подрядчиками, контролировать исполнение договоров на техобслуживание и ремонт.
разрабатывать методические рекомендации и типовые технологические карты для инженерных служб объектов.
формировать сводную отчётность по эксплуатации объектов (состояние фондов, выполнение планов, затраты, аварийность);
готовить материалы для руководства о текущем состоянии и перспективах эксплуатации объектов.
руководить ликвидацией крупных аварий и ЧС на объектах, координировать действия аварийных служб;
обеспечивать резервные запасы материалов и оборудования для экстренного ремонта;
разрабатывать планы действий при аварийных ситуациях для каждого объекта.
утверждать техническую документацию по всем объектам (паспорта, журналы, акты);
обеспечивать хранение и архивирование технической документации в соответствии с нормативами.
высшее техническое образование (строительство, теплоэнергетика, электротехника или смежные направления);
опыт работы в эксплуатации зданий не менее 5 лет, в т. ч. на руководящих должностях;
знание нормативных документов, ИТП и контрольно-измерительных приборов;
умение вести переговоры и принимать решения в условиях дефицита времени.