Управляющий коммерческой недвижимостью

​​​​​​

• Управление арендными отношениями: контроль деятельности арендаторов на основании ДА и Правил для арендаторов, контроль дебиторской задолженности и проведение мероприятий по её снижению;
• Взаимодействие с Арендаторами по вопросам проведения ремонтных и восстановительных работ;
• Поиск и привлечение новых арендаторов;
• Контроль и обеспечение бесперебойного функционирования систем жизнеобеспечения здания (состояния систем вентиляции, отопления и водоснабжения, канализации, оборудования, электротехнических систем, пожарного инвентаря)
• Содержание здания, зон общего пользования, прилегающей территории в надлежащем состоянии в соответствии с действующими сан. правилами и нормами РФ:

- заказ расходных материалов для организации текущих работ по уборке территории;
- заказ и организация проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации;

- организация размещения и вывоза отходов, мусора, снега с территории объекта;

• Организация и контроль процесса заключения, пролонгации и/или расторжения договоров с подрядными организациями на оказание сервисных и других видов услуг, ведения реестра подрядных организаций и договоров, контроль качества работы;
• Работа с ресурсоснабжающими организациями: заключение договоров, сверка расчетов.
• Разработка плана мероприятий по устранению замечаний, отмеченных проверяющими органами;
• Координация работ ЧОПа на объекте