Заместитель главного инженера

Санкт-Петербург, Приморский проспект, 72

Метро: Беговая

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Организация качественного и безопасного технического обслуживания и эксплуатации объекта недвижимости;
Организация процесса ведения эксплуатационной документации на объектах;
Участие в разработке и согласовании эксплуатационного бюджета объекта;
Утверждение планов, графиков работ, договоров с подрядными организациями на ТО;
Контроль охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности;
Контроль за ходом работ и сроком выполнения текущего обслуживания (графики ИПР, планы капитальных ремонтов, бюджетные расходы);
Контроль качества оказания услуг на объекте;
Приобретение материалов, необходимых для функционирования служб эксплуатации на объекте: запасных частей, инструмента для технического обслуживания и ремонта, расходных материалов, оборудования и т.д.);
Анализ проектной документации, инженерных решений, выдача замечаний;
Участие в совещаниях по проекту;
Эксплуатационный надзор со стороны эксплуатирующей организации за производством строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования в соответствии с требованиями российских Строительных норм и правил (СНиП), проектной документацией, в т. ч.: составление и ведение дефектных ведомостей, контроль за устранением недостатков;
Разработка нормативных и регламентов и инструкций по эксплуатации объекта;
Контроль исполнения договорных обязательств коммунальными службами на поставку энергоносителей и коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение и канализация, электроснабжение, теплоснабжение);
Контроль фактически потребленных ресурсов в соответствии с выставленными счетами, коммунальных служб;
Рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации;
Формирование базы гарантийных обязательств;
Ведение ППР на основе имеющегося программного обеспечения;
Планирование работ, мониторинг коллектива ИТР объекта.
Сопровождение арендной деятельности:
Выдача ТУ арендаторам;
Консультирование отдела аренды по техническим вопросам.
Формирование и своевременная сдача Технических отчетов.
Требования:
Опыт работы в эксплуатации зданий и сооружений не менее 3-х лет (опыт работы по эксплуатации БЦ, ТЦ не менее 1 года);
Высшее техническое образование;
IV группа по электробезопасности до и выше 1000 В (наличие группы по электробезопасности будет являться Вашим преимуществом);
Опыт работы и практические навыки в эксплуатации энергетического оборудования, систем кондиционирования, систем вентиляции, систем водо- и теплоснабжения, газовой;
Умение организовывать производственный процесс;
Умение работать с технической документацией;
Умение читать проекты, составлять схемы и чертежи;
Умение уверенно пользоваться ПК и знать специализированные программы (AutoCAD и пр);
Развитые коммуникационные навыки, опыт ведения переговоров с заказчиками, поставщиками, партнерами.
Условия:
Оформление по ТК РФ. Социальные гарантии.
Возможны премии по результатам работы
Ежемесячно 4 билета в аквапарк.
Поздравление (подарок) с днем рождения, новым годом, 8 Марта/23 Февраля.
Новогодние подарки детям
Дружный сплоченный коллектив с 2008 года.
Выплата заработной платы два раза в месяц (отсутствие задержек).