Специалист по земельно-имущественным отношениям / руководитель проектов

Специалист по земельно-имущественным отношениям / руководитель проектов

150 000–180 000 ₽ на руки + премии

Кто мы

Хэлп Девелопмент — консалтинговая компания, работающая с 2016 года в сфере земельно-имущественного и градостроительного права.

Мы разбираем реальные ситуации по объектам: правовая ситуация, ограничения, документы, возможные шаги, риски и пути решения.

Наши клиенты — собственники, организации, девелоперы, инвесторы.

Мы сопровождаем по вопросам:

• анализ исходных данных по объектам: правовая часть, земельные вопросы, градостроительная информация;
• изменение градостроительных параметров;
• снятие рисков и претензий от гос органов,
• работа с самостроем и сложными объектами;
• взаимодействие с органами исполнительной власти (ДГИ, ГИН, ГЗК, МКА, ДГП и др.)

Работа не про формальные отписки — здесь каждая задача уникальна: надо понять, что происходит с объектом и как ему можно помочь.

Кто нам нужен (кратко)

Нужен человек, который умеет разбираться с объектами и документами, спокойно общается с людьми и хочет расти в профессиональной теме.
Это не продажи, не холодные звонки и не механическое заполнение форм. Это аналитика, работа головой и участие в реальных консультациях.

Нам нужен специалист, который сможет сочетать аналитику, работу с документами и общение с клиентами.

Чем вам предстоит заниматься:

Подготовка ответов на обращения юридических лиц по вопросам земельно-имущественных отношений. Подготовка правовых заключений, обзоров, аналитических справок, разработка дорожных карт по объектам недвижимости, земельно-имущественным и градостроительным отношениям. Анализ рисков, возникающих в ходе реализации сделок, проектов, и разработка способов их минимизации. Оценка рисков по объектам недвижимости и проверка «чистоты» объектов недвижимости. Мониторинг изменений в законодательстве.

Консультирование руководства и сотрудников компании по земельно-правовым вопросам.

Обязанности (функционал)

Аналитика и работа с объектами:

• анализ исходных данных по объектам: правовой статус, ограничения, градостроительная информация, история объекта;
• разбор ситуаций клиентов;
• формирование первичных выводов и вариантов решения.

Подготовка материалов:

• составление КП по готовой структуре;
• подготовка писем, запросов, выписок, рабочих документов;
• сбор вводных данных по чек-листу.

Коммуникация:

• первичные консультации и уточнение задач (только тёплые клиенты, никаких «холодных продаж»);
• участие в консультациях вместе с руководителем;
• спокойная переписка с клиентами, без давления и «продажного» поведения;
• фиксация информации и формулировка задач.

Работа в команде:

• участие в подготовке решений;
• разгрузка руководителя и коллег по аналитике и документам;
• становиться “основным специалистом” в части анализа и подготовки.

Организация и порядок:

• поддержание порядка в документах и материалах по проектам;
• работа с CRM и контроль системности в задачах;
• участие в разработке контента (описания услуг, кейсы, тексты);
• помощь в создании внутренних материалов (презентации, справки, структура услуг).

Не “продажи” и не “офис-менеджмент”, а консультационно-аналитическая работа с реальными проектами.

Мы со своей стороны дадим всё необходимое обучение:
— по профессиональной части (земля, ПЗЗ, ВРИ, ИСОГД, КРТ, самострой и пр.);
— по работе с документами;
— по логике подготовки справок и КП;
— по взаимодействию с госорганами;
— по структуре консалтинговых решений;
— по принципам общения с клиентами (деловой тон, аккуратность, без давления и «продажного стиля»).

Мы научим, покажем, объясним и введём в работу. На старте — полная поддержка руководителя.

Кого мы ищем

Ищем человека, который:

• умеет работать с информацией и документами;
• понимает логику земельных/имущественных вопросов;
• способен общаться с людьми;
• хочет развиваться в этом направлении.

Подходит кандидат:

• с минимальным опытом (1 год) → если есть знания и желание учиться;
• с опытом 2–3 года → если уже разбирается в земле/кадастре/градрегулировании;
• с опытом в госорганах (ДГИ, ГИН, МКА, ДГП, БТИ, Росреестр) → это самый сильный плюс, и такая кандидатура будет рассматриваться в приоритете.

Мы готовы “вытягивать” и обучать человека с потенциалом, передавать знания и постепенно вводить в работу в первые месяцы.

Обязательные требования:

• базовые знания в сфере земельно-имущественных и градостроительных вопросов;
• нужно понимать, что такое ВРИ, ПЗЗ, ЕГРН, ИСОГД, ГПЗУ, КРТ, самострой (не глубоко, но на уровне ориентира);
• грамотная письменная речь;
• умение общаться с людьми в спокойном деловом стиле;
• структурность, обучаемость, способность работать аккуратно;
• 1–3 года опыта в смежной области (земля, кадастр, недвижимость, консалтинг) или
  опыт в ДГИ, ГИН, МКА, ДГП, БТИ, Росреестре и т.п.

Плюсом будет:

• опыт подготовки КП, писем, запросов;
• участие в консультациях;
• работа в “земельных” или “градостроительных” подразделениях госструктур;
• понимание градостроительной логики Москвы;
• спокойная рабочая манера без эмоциональности.

Как будем работать с вами

• первые 1–2 месяца — плотное обучение и работа рядом с руководителем;
• нагрузка растёт постепенно: сначала спокойный вход, затем больше самостоятельности;
• работа требует спокойствия, внимательности и аккуратного анализа;
• продавать ничего не нужно — работа консультационная, не торговая;
• общение — только по делу, только с тёплыми клиентами или в сопровождении руководителя;
• никаких навязчивых звонков, никакого давления — всё общение по делу, никаких «планов по продажам»;
• это не чиновничья рутина и не “схемы” — реальные объекты, реальные задачи, аккуратная аналитика.

Удалёнка возможна, но только после полноценного входа.
На старте — строго в офисе, чтобы научить всему и передать подход.

Что вы получите

• живую практику в сложных зем.-имущественных и градостроительных вопросах Москвы;
• доступ к реальным проектам и уникальным кейсам;
• быстрый рост компетенций (намного быстрее, чем в госструктурах);
• отсутствие бюрократии — работа напрямую с руководителем;
• понятный карьерный путь: аналитик → ведущий → руководитель крупных проектов.

Это работа в небольшой, но живой и честной команде, где каждый человек имеет значение. У нас нет бюрократии и лишних уровней — вы будете работать напрямую с руководителем, видеть реальные результаты, зарабатывать деньги и понимать, что именно от вас зависит.

Условия

• Своевременная выплата заработной платы и бонусов.
• Официальное трудоустройство по ТК РФ
• Оплачиваемый отпуск и больничные
• Рабочая неделя 5/2 (выходные суббота и воскресенье)
• 8-ми часовой рабочий день без переработок.
• Праздничные дни по календарю в полном объеме
• Начало рабочего дня в 9:00 или в 10:00 по Вашему выбору.
• Адекватное руководство, без криков и скандалов
• Испытательный срок - 2 месяца, з/п на период испытательного срока не снижается, сам срок может быть сокращен по результатам работы
• Современный офис возле метро, рядом парк и вся инфраструктура
• Интересные задачи. Крупные проекты.
• Чай, кофе, свежие фрукты.

Заработная плата от 150 000 р. до 180 000 р. на руки (или больше по результатам собеседования).
Премии за закрытые проекты, прозрачные и простые условия.
Полная занятость с присутствием в офисе на старте. Далее рассматривается гибрид/удалёнка.

Уважаемый соискатель,

Опыт работы в госорганах Москвы или Московской области — приветствуется.

На старте: обучим, объясним ключевые процессы, передадим практический опыт и покажем, как работать с задачами. Планомерно введём в работу и будем сопровождать, чтобы вы уверенно вошли в роль.