Менеджер по аренде

Компания ООО "Торговые решения" является центральным оператором по торговле в пространствах "Московского метрополитена". Наша миссия — создание прибыльных и долгосрочных отношений с арендаторами через профессиональное управление коммерческой недвижимостью. Мы ищем в команду менеджера по аренде с функциями брокериджа за отдельный KPI.

Вы будете управлять площадями с пассажиропотоком 50K+ человек/день – здесь каждый договор влияет на экономику Москвы.

Ваши задачи:

Управление портфелем из 120 + договоров аренды (в команде из 3 менеджеров):

Проведение переговоров по индексации ставок с арендаторами;
Работа с возражениями при изменении условий договоров;
Сохранение текущего арендного потока через удержание ключевых контрагентов.
Администрирование договорной работы:

Составление и согласование обоснованных служебных записок (изменение ставок, графиков платежей, условий расторжения);
Подготовка расчётных моделей для защиты позиций перед руководством.

Финансовый контроль:

Мониторинг поступления арендных платежей
Работа с дебиторской задолженностью
Участие в формировании бюджета доходов.

Документооборот:

Подготовка договоров/допсоглашений.
Ведение арендаторов в 1С - загрузка, сканирование, согласование документов со смежными службами.
Еженедельная отчетность коммерческому директору.

Работа с вакантными площадями:

Координация показов объектов.
Переговоры по расширению площадей с текущими клиентами.
Брокеридж, привлечение новых арендаторов через работу с базами Авито и партнёрские сети.
Направление коммерческих предложений по входящим заявкам от потенциальных арендаторов.
Требования:

Обязательные: Высшее образование (экономика, менеджмент, маркетинг, управление).
Опыт в коммерческой недвижимости/ритейле от 3 лет.
Навыки ведения переговоров и работы с возражениями.
Знание 1С, Excel на уровне уверенного пользователя.
Готовность к работе в режиме многозадачности.
Опыт работы в управлении арендными взаимоотношениями на позиции менеджера по аренде 100+ договоров аренды.
Приветствуется: Опыт работы с арендой в транспортной инфраструктуре.
Понимание Rent Roll и KPI арендного бизнеса.

Мы предлагаем:

Оформление по ТК РФ.
Бонусы за привлечение новых арендаторов.
Локация: офис у ст. м. «Киевская».
Возможность развиваться в холдинге по коммерческой недвижимости г. Москва.
Заработную плату от 150 000 руб./мес. + бонусы за привлечение арендаторов, на руки.