Техник-смотритель

-Руководство рабочим персоналом организации (клининг, сантехники,электрики,плотники)
-Выполнение текущего ремонта в подъездах, бригадами общестроя и подрядчиками. Отслеживание сроков и качества выполняемых работ. Выполнение заявок по порталам . Отработка замечаний МЖИ.
-Взаимодействие с диспетчером и аварийными службами коммунальных организаций при исполнении заявки диспетчерской службы.
-Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению.
-Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме.
-Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров.
-Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям.
-Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования.
-Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений.
-Работа в чатах с собственниками, приложении
-Проведение осмотров мест общего пользования на предмет захламления, составление актов, ведение журнала, подготовка и направление уведомлений, освобождение мест общего пользования от бесхозных предметов.
-Составление заявок на закупку материалов.
-Формирование наряд-заданий по результатам обхода МКД. Передача линейному персоналу. Контроль выполнения.
-Формирование ежемесячного отчета для собственников о проделанных работах.
• Комплексное обслуживание зданий МКД (отопление, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, общестроительные работы)
• Контроль за техническим состоянием объектов находящихся в управлении УК, по направлениям: инженерные сети (ГВС, ЦО, ХВС, системы водоотведения, комплексные слаботочные сети, и другие системы, отвечающие за техническое обеспечение объекта), строительные конструкции (кровли, фасады, козырьки, пандусы, ограждающие конструкции, пристройки)
• Организация проведения планово-предупредительных осмотров сетей и оборудования объектов, а также организация мероприятий по устранению выявленных недостатков
• Знание принципов работы ИТП, ЦТП. Настройка, балансировка, обслуживание.
• Составление ППР, организация и контроль выполнения. Организация работы техников.
• Организация работ по устранению аварий и их последствий
• Подготовка и сдача зданий к отопительному сезону
• Ведение документации (акты, журналы), отчетность по участку, выполненным работам, внутренних локальных документов, приказы, положения
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими, административными органами и подрядными организация
• Взаимодействие и контроль выполнения работ подрядными организациями (ДУ и ПА, грузоподъемное оборудование, СКУД и пр.)
• Материально техническое обеспечение объектов.

1.Организация технического обслуживания жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).
2.Обеспечение хозяйственного обслуживания зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.
3.Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

• Официальное трудоустройство (в штат), оплата ежегодного отпуска и листов нетрудоспособности;
• Работа в крупной и стабильной компании.
• Формат работы: полная занятость 5/2 (с 9 до 18).