Директор по строительству / Руководитель строительного проекта (Light Industrial / Домодедово)

О компании
Мы — молодая и стабильная девелоперская компания, которая реализует масштабный проект по созданию современного индустриального парка формата light industrial на территории бывшего производственного завода в Домодедово. На ближайшие годы в планах — строительство и ввод в эксплуатацию до 250 000 м² складских и производственных помещений (light industrial и потенциально big box).

Запускаем строительство первой очереди в 10 000 м² и формируем сильную управленческую команду. Ищем опытного Директора по строительству, который сможет организовать площадку с нуля, взять под контроль все процессы, обеспечить качество, сроки и бюджет.

Задачи

Организация строительства и департамента с нуля:

• Полное создание строительного блока: структура, процессы, регламенты, подбор команды.
• Важно: на начальных этапах департамент будет находиться в стадии формирования — ожидается, что кандидат лично будет присутствовать на площадке, глубоко погружаться во все процессы, самостоятельно решать операционные вопросы и контролировать подрядчиков напрямую.
• Постепенное формирование и масштабирование команды по мере роста объёмов строительства.
• Организация площадки «с нуля»: логистика, бытовой городок, техника безопасности, пропускной режим, охрана.
• Ежедневный контроль хода работ на объекте, присутствие на месте.

Управление проектированием и ИРД:

• Координация работы проектировщиков, контроль сроков и качества проектной документации.
• Получение исходно-разрешительной документации, взаимодействие с органами власти и ресурсными организациями.
• Экспертиза проектных решений с учётом особенностей складского строительства.

Контроль строительства:

• Руководство всем циклом строительства складского комплекса 10 000 м²: реконструкция старого здания и новое строительство: нулевой цикл, каркас, ограждающие конструкции, инженерия, благоустройство.
• Организация тендеров, выбор подрядчиков, ведение переговоров.
• Управление и контроль работы генподрядчика, мониторинг сроков, качества, бюджета.
• Координация поставок, контроль закупок и оптимизация затрат.

Охрана труда и безопасность:

• Контроль соблюдения требований ОТ и ПБ на площадке.
• Формирование культуры безопасности среди подрядных организаций.

Ввод в эксплуатацию:

• Организация испытаний, пусконаладки и приёмки инженерных систем.
• Сдача объекта надзорным органам.
• Ввод объекта в эксплуатацию, передача службе эксплуатации.

Исполнение долгосрочной программы развития:

• Участие в стратегическом планировании и подготовке будущих очередей строительства общей площадью до 250 000 м².
• Постоянная оптимизация процессов строительства и взаимодействия участников проекта.

Требования

Опыт и знания:

• Опыт руководства строительством складских комплексов, логистических парков, индустриальных объектов от 5 лет.
• Знание технологии строительства зданий light industrial (металлокаркас, сендвич-панели, бетонные полы, инженерия).
• Глубокое понимание всех этапов строительства на уровне практики, а не только управленческих функций.
• Опыт запуска проектов с нуля — значимое преимущество.
• Высшее строительное образование
• Опыт работы с генподрядчиками, субподрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.
• Понимание полного цикла: от проектирования и получения ИРД до ввода в эксплуатацию.

Навыки:

• Управление командой и подрядчиками.
• Выстраивание процессов строительства на уровне девелоперской компании.
• Грамотное планирование — сроки, ресурсы, бюджет.
• Сильные компетенции в технической экспертизе и управлении качеством.

Личные качества:

• Готовность на первых этапах выполнять многозадачную роль: от тактического управления до личного контроля работ на площадке.
• Лидерские навыки, способность принимать решения.
• Системность, структурность, ответственность.
• Умение работать в динамичной среде, готовность к интенсивному проектному режиму.
• Желание участвовать в создании нового масштабного индустриального кластера.

Мы предлагаем

• Участие в проекте с самого начала: возможность полностью выстроить процесс строительства и стать ключевым руководителем всей программы развития индустриального парка.
• Долгосрочный и стабильный проект на 5–7 лет с большими перспективами роста объёмов строительства.
• Работу в молодой, стабильной и «белой» компании, официальное трудоустройство.
• Прямое влияние на стратегические решения по развитию территории.
• Уважительное отношение в команде и поддержка руководства.
• Конкурентную заработную плату и бонусы— обсуждается индивидуально.