Технический директор (ЖКХ)

Краснодар, улица имени В.Н. Мачуги, 86

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Планирование и руководство технической деятельностью компании,
формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию, ремонту МКД,
техническое обеспечение производства работ по оказанию услуг МКД,
организация и контроль обслуживания жилищного фонда (эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения, санитарное содержание домов и придомовой территории, техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.),
контроль обеспечения хозяйственного обслуживания зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности,
анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ,
разработка предложений по повышению качества обслуживания жилищного фонда,
внедрение ресурсосберегающих технологий,
разработка проектов договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда,
руководство над мероприятиями по текущему ремонту (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, кровля, инженерного оборудования здания, приборов учета тепла, воды, электроэнергии),
контроль за соблюдением проектной, конструкторской, технологической дисциплин, охраной труда и техникой безопасности, производственной санитарии, пожарной безопасности, подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации, снятием показаний с приборов учета,
контроль взаимодействия с аварийно-диспетчерской службой,
обеспечение технической эксплуатации зданий, оборудования и инженерных систем объектов различного назначения (МКД, систему отопления, водопроводные системы и т.д.) в соответствие с действующей нормативной документацией, правилами производственной и пожарной безопасности
контроль обеспечения бесперебойной работы систем электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляционного оборудования, кондиционирования, лифтов,
контроль приемки новых объектов МКД,
контроль наличия технической документации на здания, помещения, оборудование и инженерные системы,
планирование и организацией своевременного проведения ремонтно-строительных работ
осуществление технического и финансового контроля сроков и качества производства ремонтных работ
организация договорной работы с компаниями, осуществляющими ремонтные работы,
подготовка бюджетов для обеспечения работ необходимыми ресурсами. Осуществление контроля за процессами закупки и расхода ТМЦ,
контроль работы сотрудников технической службы (ИТР, электрики, сантехники, аварийно-диспетчерская служба и др.)
контроль и ведение технической документации по инженерным объектам и технологическому оборудованию

Требования:

Знание систем водоснабжения и водоотведения, отопления и горячего водоснабжения;
Знание нормативных документов и законодательства, государственного контроля и надзора, нормативно-технического регулирования (точки разграничения), требования к оформлению документов;
Знание принципов работы АСКУЭ в том числе по снятию показаний ИПУ;
Знание материальной базы;
Готовность к сверхурочной работе;
Высшее профильное техническое образование

Условия: