Property manager

Привет! На связи CODEvelopment! 🔥

Наша команда в поисках классного property manager c опытом в управлении коммерческой недвижимостью.

Обязанности:

1. Управление бизнес-центром А-класса

ЦКП: бесперебойная, безопасная работа объекта в рамках бюджета и стандартов качества.

● Руководство командой: хаус-мастера, администраторы, руководитель сервисной службы.

● Управление подрядчиками: клининг, охрана, кофейное оборудование, сервисные операторы.

● Взаимодействие с технической службой собственника здания (на этом объекте эксплуатация — со стороны владельца).

● Контроль SLA, качества сервиса, соблюдения регламентов.

● Работа с арендаторами по всем текущим вопросам.

● Управление полным P&L объекта: бюджетирование, план-факт, OPEX.

● Улучшение доходности через сервисные апселлы (без участия в арендной политике).

● Контроль эксплуатационной документации, соблюдение норм и требований.

● Инициирование CAPEX-проектов (точечно, преимущественно по запросу арендаторов).

2. Построение функции управления всеми БЦ компании

● Возможность вырасти до Head of Property Management в течение 12-18 месяцев

● Координация управляющих БЦ (кол-во растёт с запуском новых объектов).

● Разработка и внедрение стандартов и регламентов управления: SLA, KPI, процессы, чек-листы.

● Формирование корпоративного Property Management Manual.

● Внедрение ПО: CMMS/CAFM, Helpdesk, интеграции с BMS.

● Работа с корпоративным техническим директором (роль есть, ищем нового кандидата).

● Проведение тендеров и выбор подрядчиков для всего портфеля.

● Формирование портфельной отчётности: OPEX, NOI, NPS арендаторов.

● Участие в подготовке и запуске новых БЦ (до 7 объектов в горизонте 2 лет).

● Построение единой культуры сервиса и стандартов качества.

Требования:

● 5+ лет в управлении офисными объектами класса А/В+.

● Глубокий опыт оперативного управления объектом: сервис, эксплуатация, арендаторы, бюджет.

● Понимание инженерных систем и процессов эксплуатации.

● Опыт разработки регламентов или участия в построении систем управления — преимущество.

● Умение выстраивать команду и процессы, самостоятельность и высокая ответственность.

Мы предлагаем:

● Участие в масштабных проектах в сфере редевелопмента и девелопмента

● Конкурентную заработную плату и бонусную систему в размере до годового оклада, привязанную к чистой прибыли проектов

● Работу в комфортных условиях и уютный офис в бизнес-центре А-класса в центре Москвы

● Дружный коллектив, классная корпоративная культура, веселые командообразующие мероприятия и корпоративы

● Обучение, непрерывное развитие, быстрый карьерный рост

● Вкусные горячие обеды и ДМС

Если ты открытый, коммуникабельный и энергичный, а твой опыт и навыки совпадают с нашими требованиями, скорее оставляй отклик с резюме!

Будем очень рады, если именно ты станешь частью команды CODE Team🧡!