Управляющий коммерческими объектами

Кто мы?
Мы — стабильная компания, которая занимается управлением и строительством коммерческих объектов недвижимости в Санкт-Петербурге. Наша цель — создавать комфортную атмосферу для работы наших арендаторов, а для этого нам нужен настоящий профессионал, который возьмет на себя всю операционную работу.

В чем суть работы?
Управление бизнес-центрами и другими объектами, общения с арендаторами, ведение административно-хозяйственной деятельности, эксплуатация ​​​​​​​и содержание объектов.

Обязанности:

1. Работа с арендаторами и доходностью:

• Привлечение арендаторов, демонстрация и переговоры с потенциальными арендаторами.
• Подготовка и заключение договоров аренды, согласование всех условий.
• Контроль платежей, работа с дебиторской задолженностью.
• Работа с претензиями арендаторов, урегулирование спорных ситуаций.

2. Эксплуатация и содержание объектов:

• Организация и контроль работы технических служб (электрики, сантехники, клининга, охраны).
• Обеспечение проведения планово-предупредительных ремонтов, поддержание объекта в надлежащем состоянии.
• Контроль коммунальных платежей
• Обеспечение соблюдения всех требований пожарной безопасности, СЭС, охраны труда

​​​​​​​3. Административно-финансовая деятельность:

• Формирование и контроль исполнения бюджета объекта
• Подготовка регулярных отчетов для собственника/руководства о финансовых и операционных показателях.
• Ведение документооборота

4. Маркетинг и развитие объекта:

• Анализ рынка, мониторинг конкурентов, анализ уровня ставок и свободных площадей на рынке.
• Разработка и реализация мероприятий по повышению привлекательности объекта (проведение мероприятий, улучшение инфраструктуры).
• Поддержка рекламных кампаний и продвижение объекта на рынке.

• Опыт работы в управлении коммерческой недвижимостью или бизнес-центрами
• Навыки работы с арендаторами и финансового планирования
• Знание основ эксплуатации и технического обслуживания объектов
• Умение организовывать маркетинговые мероприятия и развивать объект
• Ответственность и организованность
• Умение самому решать технические вопросы (необязательно, но хороший бонус)

• График работы 5/2
• Стабильный оклад + ежемесячный бонус (KPI), который зависит от заполняемости центра.
• Официальное трудоустройство