Руководитель управления недвижимости

Мы ищем опытного Руководителя Управления Недвижимости, который возьмет на себя полный цикл управления корпоративным портфелем недвижимости: от стратегического планирования и бюджетирования до коммерческой эксплуатации, технического обслуживания и документационного обеспечения.

1. Стратегическое Планирование и Бюджетирование:

• Цели и Планирование: формирование стратегических целей, годовых и операционных планов для подразделения.

• Бюджет: формирование годового бюджета департамента с обязательной ежеквартальной актуализацией.

• Аналитика рынка: проведение регулярного мониторинга рыночной стоимости арендных ставок на объекты недвижимости.

2. Коммерческая эксплуатация и аренда:

• Ценообразование: формирование стоимости аренды для внутренних и внешних клиентов на основе анализа себестоимости.

• Переговоры: ведение переговоров с внутренними и внешними клиентами, заключение и перезаключение договоров аренды.

• Поиск арендаторов: активный поиск и привлечение арендаторов для эффективного использования коммерческих площадей.

3. Техническое и Финансовое Обеспечение:

• Аутсорсинг: мониторинг цен, управление ценообразованием на услуги, принятие решений о целесообразности привлечения аутсорсинга или внутренних ресурсов (для охраны периметра, услуг клининга).

• Ремонтные работы: контроль соблюдения сроков, качества и оговоренной стоимости смет ремонтных работ.

• Оценка и Страхование: организация проведения оценки имущества (в том числе залогового) и обеспечение обязательного страхования залогового имущества.

4. Администрирование и документооборот:

• Библиотека документов: Обеспечение создания, ведения и хранения актуальной библиотеки документов по недвижимости.

Требования к Кандидату:

• Образование: высшее техническое или соответствующее (например, в сфере управления недвижимостью, финансов, строительства).

• Опыт работы: опыт управления департаментом недвижимости, активами или аналогичными подразделениями.

• Бюджетирование: экспертные навыки управления ценообразованием, расчета себестоимости и формирования бюджета.

• Анализ цен: навыки проведения мониторинга цен на аренду, услуги и аутсорсинг.

• ПО для управления: опыт использования систем управления проектами/задачами: Trello, Asana, Bitrix, Jira или их аналогов.

• Языки: свободное владение казахский и русским языками.

Мы предлагаем:

Мы ценим наших сотрудников и создаем максимально комфортные условия не только для работы, но и для жизни:

• Оформление: Официальное трудоустройство по ТК РК

• График: 5/7, с 9:00 до 18:00 (пн-пт).

Забота о здоровье и комфорте:

• Компенсация 50% стоимости фитнеса для поддержания здоровья.

• Скидки на товары и услуги, предоставляемые компанией и партнерами.

• Бесплатные комплексные обеды в офисе.

• Доход: Прозрачная заработная плата (фикс+ KPI).