Специалист сектора недвижимости (коммерческий агент)

Обязанности:

1. Контроль исполнения обязательств арендатором в рамках действующих арендных договоров:

- контроль платежной дисциплины;

- решение вопросов, связанных с арендатором, в пределах своей компетенции, обеспечение коммуникации / координации между профильными специалистами компании (юрист, бухгалтер, служба эксплуатации и т.д.) и арендатором при возникновении соответствующей необходимости;

- участие в претензионной работе (досудебное урегулирование споров) совместно с юристом компании;

- контроль за индексацией стоимости аренды (если такая индексация предусмотрена договором), предполагающий своевременное уведомление арендатора;

- участие в процедуре заключения дополнительных соглашений (в пределах своей компетенции);

2. Осуществление поиска новых арендаторов / покупателей:

- пассивный - размещение рекламы в профильных интернет ресурсах о вакантных площадях;

- активный - адресная рассылка информации о вакантных площадях потенциальным арендаторам (сетевые компании, клиентская база);

- организация просмотров / показов объекта;

- взаимодействие с внешними риелторами.

3. Сопровождение сделок (в пределах своей компетенции) при представлении в аренду объектов недвижимого имущества (коммерческая недвижимость, апартаменты):

- участие в обсуждении условий подлежащего заключению договора, внесение изменений в действующие договоры, осуществление направленных на достижение компромиссных целей действий;

- представительство при заключении / расторжении договоров;

- сопровождение процедуры заключения акта приема-передачи объекта при передаче / возврате объекта совместно с представителем службы эксплуатации;

- сопровождение процедур пролонгации / перезаключения действующих договоров.

4. Представительств в Управлении Росреестра при совершении регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества при приобретении / реализации / аренде / залогах и иных сделках, совершаемых в интересах компании.

5. Сопровождение сделок в пределах своей компетенции (коммуникация между продавцом объекта недвижимого имущества и компанией) при покупке таких объектов (прямая покупка, торги (ЭТП), приватизация, банкротство и др.);

6. Сопровождение сделок в пределах своей компетенции (коммуникация между продавцом объекта недвижимого имущества и компанией) при продаже таких объектов.

Требования:

1. Высшее образование;

2. Навыки в сфере компьютерных технологий (уверенный пользователь Office, подготовка презентаций, формирование отчетов, интернет, электронная почта, 1С Аренда (желательно));

3. Наличие опыта работы, связанного с сопровождением сделок с недвижимостью (не менее 3-х лет);

4. Знание рынка коммерческой недвижимости Москвы и Московской области (наличие контактов арендаторов коммерческой недвижимости в сферах торговли продовольственными / непродовольственными товарами, ресторанного бизнеса, оказания бытовых услуг и т.д. приветствуется);

5. Наличие водительского удостоверения категории "В" приветствуется.

Требования к личным качествам: коммуникативный, ответственный, выдержанный, настойчивый.

Испытательный срок - 2 месяца.

Официальное трудоустройство.

Заработная плата в размере 100 000 руб. подлежит выплате в период основного срока работы.

Транспортные и представительские расходы оплачиваются / компенсируются за счет средств компании.

Возможные перспективы: индексация заработной платы, премии за участие в сделках, ежегодные премии.

График работы - 5/2 с возможностью утверждения времени работы: с 09.00 до 18.00 либо с 10.00 по 19.00.