Менеджер по инвестициям в недвижимость (поиск, подготовка, продажа)

Работа в Москве. Просьба откликаться только тех кандидатов, кто живет в Москве и МО, а также уже имеет опыт работы в сфере недвижимости, спасибо!

Коротко о бизнесе:

Мы — инвесторы в недвижимость Москвы. Наша модель: находим и покупаем однокомнатные квартиры с отделкой ниже рынка, профессионально меблируем их (хоумстейджинг) и продаем с прибылью. Мы ищем ключевого специалиста, который займется полным циклом операций, кроме непосредственного проведения сделок.

Условия и мотивация:

* Фиксированный оклад: 80 000 рублей.

* Гибкая система бонусов на выбор кандидата:

* Вариант 1: Ежемесячный фиксированный бонус 50 000 рублей при выполнении плановых показателей.

* Вариант 2: Процент от сделки, который в среднем превышает указанный бонус.

* Детализация процентов:

* Процент от покупки: Вознаграждение за найденный и купленный по выгодной цене объект.

* Процент от продажи: Вознаграждение за успешную реализацию подготовленной квартиры.

Обсудим детали на собеседовании и выберем оптимальный для вас вариант!

Полный цикл задач:

1. Поиск объектов (Acquisition):

* Активный поиск и анализ однокомнатных квартир в Москве по цене ниже рыночной.

* Первичные переговоры с продавцами и риелторами.

2. Подготовка к продаже (Хоумстейджинг):

* Организация и контроль меблировки: выезды на объекты, приемка работы

* Организация процессов: заказ фотосъемки, клининга.

3. Продажа и администрирование:

* Маркетинг и продажи: размещение продающих объявлений на Циан, Авито, ДомКлик; проведение показов; переговоры с покупателями.

* Работа с документами: получение ключей от объектов по доверенности, сбор и систематизация необходимых документов (например, от подрядчиков).

* Ведение отчетности: фиксация всех расходов и доходов по каждому объекту в общей таблице (Excel/Google Sheets). Контроль бюджета.

Как только покупатель найден: вы передаете сделку нашему юристу для дальнейшего сопровождения.

Требования к кандидату:

* Опыт работы риелтором, агентом по недвижимости или менеджером по продажам.

* Понимание рынка недвижимости Москвы, умение находить выгодные предложения.

* Навыки активных продаж и ведения переговоров.

* Высокая организованность: умение вести детальную отчетность в таблицах, внимательность к цифрам и расходам.

* Ответственность и инициативность: готовность самостоятельно решать операционные задачи на объектах.

* Готовность к разъездной работе по Москве.

* Эстетический вкус и понимание основ хоумстейджинга.

Ключевые навыки:

* Поиск и анализ объектов недвижимости

* Активные продажи и ведение переговоров

* Ведение отчетности в Excel/Google Таблицах

* Оперативное управление процессами на объектах

* Работа с порталами: Циан, Авито, ДомКлик

* Внимательность к деталям и финансовой дисциплине