Главный инженер

1. Проводить осенне-весенние осмотры МКД с предоставлением соответствующих актов.

2. Ежемесячно разрабатывать производственные планы, календарные графики по составлению перечня работ по содержанию многоквартирных домов и мероприятия по выполнению данных планов в срок до 5 числа месяца следующего за истёкшим.

3. Ежемесячно подписывать у председателей акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов входящих в управление УК.

4. По распоряжению Директора осуществлять проверку договоров с подрядными организациями (в соответствии с составленным календарным графиком) и составлять необходимую документацию.

5. Разрабатывать технические решения для устранения аварийных ситуаций.

6. Контролировать выполнение работ подрядными организациями и объемы выполненных работ по содержанию многоквартирных домов.

7.Разрабатывать методические и нормативные документы, техническую документацию,
по содержанию многоквартирных домов.

8. Отвечать в письменном виде на обращения, жалобы организаций и граждан по вопросам, входящим в компетенцию производственно-технического отдела.

9. Осуществлять выход на адрес, по обращениям жителей, для осмотра жилых помещений с составлением соответствующего акта.

10. Осуществлять контроль над основными действующими стандартами, техническими условиями материалов и изделий.

11. Контролировать, и обеспечивать в отделе ПТО соблюдение трудовой, производственной дисциплины, а также охраны труда и техники безопасности.

12. Обеспечить наличие и сохранность технической документации МКД, находящихся в управлении управляющей компании.

13. Контролировать своевременность и качество выполнения договорных обязательств специализированной организацией по техническому обслуживанию и ремонту лифтов. Осуществлять работу по контролю за работой пассажирских лифтов.

14. Еженедельно осуществлять проверку за качеством и соблюдением периодичности проведения работ по санитарному содержанию мест общего пользования, придомовой территории, инженерных сетей и конструктивных элементов многоквартирных жилых домов. С составлением отчета о ревизионных проверках.

15. Осуществлять разработку мероприятий энергосбережения и энергетической эффективности многоквартирных домов.

16.Организовывать исполнение предписаний контролирующих органов в срок указанный в данном предписании.

17. Подготавливать и опубликовывать обязательную к раскрытию информации в соответствии с ЖК РФ, на специализированных сайтах обязательных для заполнения в сфере жилищно-коммунального хозяйства в том числе: ГИС ЖКХ.

18. Вносить предложения по изысканию трудовых ресурсов для формирования структуры отдела.

19. Ежемесячно выполнять анализ работы ОПУ коммунальных ресурсов по МКД и сдачу отчётов в РСО.

20. Организовывать введение ОПУ ТЭ, ОПУ ХВС, ОПУ ЭЭ на домах оборудованных ОПУ, подписывать акт ввода в эксплуатацию ОПУ в РСО, а в случае выхода ОПУ из коммерческого учёта, разобраться в сложившейся ситуации и получить новый акт допуска ОПУ к коммерческому учёту.

На должность главный инженер ПТО назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое или инженерно-экономическое) образование и стаж работы по оперативному управлению производством на инженерно-технических должностях не менее 1 года, либо среднее профессиональное образование и стаж работы на на инженерно-технических должностях не менее 3-х лет.