Начальник ПТО
Начальник ПТО
Москва, улица Островитянова, 32
Метро: КоньковоОписание вакансии
Обязанности:
- Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации; обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в жилых домах, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил
- Проводит проверку актов выполненных работ, КС-2
- Проводит проверку актов выполнения работ по техническому и санитарному состоянию МКД
- Контролирует своевременность подготовки ответов на обращения жителей инженерами производственно-технического отдела, работу с системами ЭДО, ЭСМЦ, порталами
- Контролирует соблюдение пожарной безопасности в МКД
- Своевременно составляет отчеты, планы - графики, справки и информацию по запросу вышестоящих организаций (префектура, управа, МЖИ и т.д.)
- Контролирует проведение работ по очистке кровель в осенний-летний период
- Контролирует выполнение работ по герметизации м/п швов
- Подготавливает документацию для проведения конкурсных процедур, обеспечивает проведение разработки и составление технических заданий в части касающейся отдела ПТО
- Контролирует исполнение договоров в части касающейся отдела ПТО
- Контролирует работы по проведению планово-предупредительного ремонта МКД, контролирует исполнение планов по срокам
- Организует техническую учебу по подготовке кадров и повышению квалификации рабочих и специалистов
- Обеспечивает сочетание экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, материальных и моральных стимулов повышения эффективности работы подчиненных; применение принципов материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы отдела
- Контролирует эксплуатацию лифтов в соответствии с их назначением и грузоподъемностью.
Контролирует соблюдение порядка допуска к работе обслуживающего персонала и не допускает к обслуживанию неаттестованный персонал (операторов, лифтеров по обслуживанию лифтов) - Организует выполнение в установленные сроки предписания органа Ростехнадзора и контролировать своевременность и качество выполнения договорных обязательств специализированной организацией по техническому обслуживанию и (или) ремонту лифтов
- Контролирует наличие электрического освещения посадочных (погрузочных) площадок и подходов к машинным (блочным) помещениям
- Знание современного оборудования‚ арматуры‚ средств защиты‚ умение читать чертежи‚ техническую документацию
- Свободное владение компьютером
- Умение организовать коллектив к выполнению поставленных задач
- Опыт управления эксплуатацией МКД обязателен
- Преимущество кандидатам из ДЕЗ, ГБУ "Жилищник", УК
- Опыт работы в Управляющей компании
- Уверенное знание всех инженерных систем
- Готовность к большому объему работы
- Высшее техническое образование
-
Оформление согласно ТК РФ
-
Своевременная выплата заработной платы
-
Стимулирующие выплаты по результатам работы
Навыки
- Инженерные системы
- Руководство коллективом
- Организаторские навыки
- Управление персоналом
- Техническая эксплуатация