Инженер по эксплуатации МКД

1. Обеспечивает сохранность и правильную техническую эксплуатацию многоквартирных домов и подземных гаражей.

2. Организует бесперебойную работу, правильную эксплуатацию, ремонт и модернизацию инженерных систем в обслуживаемых зданиях (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вентиляция, водосточная система).

- контролирует наличие, своевременность проверок и испытаний средств защиты и средств пожаротушения;

3. Контролирует своевременное и качественное выполнение работ по устранению аварий.

4. Составляет акты о причинах аварий и повреждений.

5. Ведет контроль и осуществляет техническую приемку законченных ремонтных работ, оформляет необходимую техническую документацию.

6. Контролирует обеспечение рабочих материалами, инструментом, инвентарем необходимыми для выполнения работ инженерных сетей и оборудования.

7. Контролирует соблюдение подчиненных ему лиц нормы производственной и трудовой дисциплины, строгое выполнение ими правил и норм по охране труда, техники безопасности и производственной санитарии.

8. Обеспечивает и контролирует регулярность проведения профилактических осмотров жилых зданий и подземных гаражей (сантехники, электрики, КИП и А)

9. Заполняет журнал регистрации результатов осмотра жилых домов после профилактических осмотров, дефектные ведомости на проведение необходимых ремонтных работ, перечень и расчет объемов работ по текущему и капитальному ремонту.

10. Осуществляет подготовку жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях. Предоставляет акт готовности жилого фонда к эксплуатации в зимний период теплоснабжающей организации и получает разрешение на запуск тепла.

11.Отвечает за контроль по содержанию лифтов в исправном состоянии и за их безопасную эксплуатацию и ремонт.

12. В период обильного выпадения атмосферных осадков, совместно с подчиненными, проверять состояние кровли зданий, технические этажи и помещения, системы водостоков.

13. В зимний период организовывать и контролировать уборку снега на кровле зданий;

14. Производить закупку материалов, необходимых для текущей эксплуатации и ремонта;

15. Разъяснять собственникам их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщать адреса и телефоны организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях.

16. Контроль подрядных организаций за качественным исполнением договоров.

17. Контроль передачи показаний ОДПУ.

18.Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:

- водоснабжения;

- канализации;

- теплоснабжения;

- кровель;

- вентиляции;

- водосточной системы.