Главный инженер управляющей компании (Крым)

Отель Скай Соул 4* находится в поисках Главного инженера Управляющей компании

Обязанности:

- Обеспечивает содержание инженерного оборудования и общедомовых инженерных систем в работоспособном состоянии в соответствии со строительными нормами и технической документацией;

-Составление графика работ по техническому обслуживанию и планово-профилактических ремонтов общедомового оборудования;

• Определяет политику и направление технического развития организации;
• Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.);
• Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности;
• Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг;
• Внедряет ресурсосберегающие технологии.

Разрабатывает:

• требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;
• рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;
• нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение. Организует:
• прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;
• составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда; Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда;
• Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:
• водоснабжения;
• канализации;
• теплоснабжения;
• газоснабжения;
• кровель;
• инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);
• приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа);
• Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

Осуществляет контроль:

• за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;
• техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;
• обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;
• подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;
• качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг;
• Организует работы по ведению технической документации;
• Организует обучение и повышение квалификации технических работников

Требования:

Опыт работы в области коммунального хозяйства, строительства и опыт работы на руководящей должности не менее 3 лет.

Главный инженер управляющей компании должен знать:

• постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;
• жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;
• правила предоставления коммунальных услуг;
• правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
• технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;
• виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;
• нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;
• стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;
• экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;
• организацию материально-технического обеспечения организации;
• производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электро-, водо- и теплоснабжения обслуживаемой территории;
• методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;
• порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации;
• основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;
• основы производственного менеджмента;
• порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;
• порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;
• стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);
• средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;
• основы трудового законодательства;
• Правила внутреннего трудового распорядка;
• правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.