Главный инженер округа
Главный инженер округа
Москва, Тимирязевская улица
Метро: ГражданскаяОписание вакансии
Обязанности:
- Организует техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах: подвалы, чердаки, кровля, фасады, инженерные системы.
- Осуществляет контроль за соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилых зданий (в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Госстроя №170 и другими нормативными актами). Организует технические осмотры зданий для определения их технического состояния с составлением дефектных ведомостей.
- Планирует работы по текущему ремонту жилищного фонда. Организует и контролирует работы по подготовке жилищного фонда, инженерных систем к работе в осенне-зимний период. Контролирует бесперебойную работу инженерного оборудования и систем зданий: отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, лифтовое хозяйство.
- Координация деятельности управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК на территории округа. Контроль за подготовкой к сезонной эксплуатации (зимней и летней) объектов ЖКХ.
- Взаимодействие с застройщиками и подрядными организациями по вопросам ввода объектов в эксплуатацию.
- Контроль за надежностью работы систем жизнеобеспечения: теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Координация действий ресурсоснабжающих организаций на территории округа. Участие в ликвидации аварийных ситуаций на объектах коммунальной инфраструктуры.
- Взаимодействие с районными управами, органами государственного контроля и надзора (Мосжилинспекция, Ростехнадзор и др.) Ключевая задача – обеспечение сохранности, безопасности и исправного функционирования жилых домов и их инженерных систем, непосредственно организуя для этого ремонты, обслуживание и взаимодействуя с подрядчиками, контролирующими органами.
- Высшее профессиональное образование.
- Стаж работы не менее 5 лет.
- Знание конструкции жилых зданий.
- Экспертиза в области инженерных систем многоквартирных домов.
- Знание нормативной технической документации.
- Умение читать проектно-сметную, исполнительную и техническую документацию.
- Знание жилищного законодательства.
- Знание правил установления границ балансовой и эксплуатационной ответственности.
- Понимание структуры и взаимодействия с органами власти города Москвы.
- Высокая ответственность, стрессоустойчивость, системное мышление, аналитические способности, организованность, исполнительность, готовность к освоению новых технологий.
- дрес офиса: м. Дмитровская / Тимирязевская.
- График работы: 5/2, с 8.00 до 17.00, в пятницу до 15.45.
- Заработная плата 150 000 – 170 000 рублей.
- Оформление по ТК РФ.
Навыки
- Взаимодействие с разрешительными органами
- Взаимодействие с надзорными организациями
- Взаимодействие с контрольными органами
- Разработка инструкций
- Техническая документация
- Разработка технических заданий
- Умение принимать решения
- Системы канализации и водоснабжения
- Проектирование
- Обеспечение техники безопасности
- Техническая экспертиза
- Контроль исправности оборудования
- Эксплуатация зданий
- Сбор и анализ информации
- Выбор подрядных организаций
- Управление бюджетом
- Формирование бюджета
- Реконструкция
- Бизнес-планирование
- Капитальный ремонт
- Управление службой эксплуатации
- Работа с проектной документацией
- Техническая эксплуатация
- Взаимодействие с государственными контролирующими органами
- Охрана труда и техника безопасности
- Инженерные системы
- Нормативно-техническая документация
- Технический надзор