Управляющий проектами

Управляющий проектами

Цель позиции: Обеспечение операционной эффективности и максимальной доходности гостевых комплексов в соответствии со стратегией и стандартами «Бугров Капитал».

Ключевые обязанности:

1. Финансовый менеджмент

Разработка и выполнение бюджета проекта (OPEX и CAPEX).

Контроль всех доходов и расходов, включая закупки.

Ежедневный мониторинг ключевых метрик: ADR, RevPAR и др.

Формирование регулярной финансовой отчетности для руководства управляющей компании (УК) и инвесторов.

Разработка и внедрение мер по снижению затрат и повышению рентабельности.

2. Операционное управление и сервис

Обеспечение бесперебойной работы всех служб: служба размещения, техническая служба.

Контроль соблюдения стандартов качества обслуживания гостей на всех этапах.

Разрешение сложных и конфликтных ситуаций.

Внедрение и поддержание стандартов безопасности и охраны труда.

3. Маркетинг, продажи и продвижение

Разработка и реализация локальной маркетинговой стратегии совместно с центральным маркетинг отделом.

Управление профилями на агрегаторах (Авито, Яндекс.Путешествия, ВК и др.), динамическое ценообразование.

Активная работа по увеличению прямых бронирований.

Развитие партнерских отношений с локальными туроператорами, компаниями для организации тимбилдингов и мероприятий.

Организация и проведение мероприятий на территории для повышения загрузки и узнаваемости (фестивали, гастроужины, тематические выходные).

4. Управление персоналом

Подбор, обучение и мотивация персонала проекта.

Составление графиков работы, контроль трудовой дисциплины.

Формирование корпоративной культуры, ориентированной на сервис и гостеприимство.

Проведение планерок и брифингов.

5. Управление объектом и развитие

Контроль за состоянием недвижимости, оборудования и территории.

Организация своевременного ремонта и планово-предупредительного обслуживания.

Разработка предложений по развитию инфраструктуры и сервисов проекта для повышения его привлекательности и доходности.

Взаимодействие с подрядчиками и поставщиками.

Взаимодействие с инвесторами и отчетность

Подготовка еженедельных/ежемесячных операционных отчетов для УК «Бугров Капитал» и инвесторов проекта.

Участие в совещаниях с представителями УК, презентация результатов и планов.

Требования к кандидату:

Обязательные:

Опыт управления гостиничным бизнесом, глэмпингом или апарт-отелем.

Знание основ финансового учета и управления.

Опыт работы с системами бронирования

Понимание текущих трендов гостеприимства и туризма в России.

Навыки управления командой.

Готовность к командировкам на проекты (Кавказ, Нижегородская область)

Желательные (ваши конкурентные преимущества):

Опыт работы в премиальном сегменте.

Опыт открытия и запуска новых проектов «с нуля».

Навыки организации мероприятий (event-менеджмент).

Личностные качества:

Способность принимать решения и нести за них ответственность.

Клиентоориентированность

Умение работать в режиме многозадачности и в высокий сезон.

Поиск новых решений для роста бизнеса, а не просто поддержание текущих процессов.

Умение выстраивать отношения с гостями, командой, инвесторами и местным сообществом.

Что мы предлагаем

оклад + высокий KPI, привязанный к финансовым результатам проекта

Работа в структуре профессиональной УК с налаженными бизнес-процессами и поддержкой головного офиса.

Возможность профессионального роста в рамках растущей компании.

Главный бонус: Возможность управлять одним из самых ярких проектов в регионе и реально влиять на его успех