Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

Требование к образованию:

высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет;

Должностные обязанности:

• Обеспечивает соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений, жилого фонда и других объектов организации. Составляет заявки на необходимые материалы.
• Участвует в приемке законченных ремонтных работ.
• Контролирует проведение текущего ремонта зданий и сооружений.
• Контролирует при выполнении планов по ремонту соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.
• Проводит паспортизацию зданий и сооружений, вносит в паспорта необходимые изменения.
• Организует работы по техническому обследованию объектов и их конструктивных элементов.
• Контролирует техническую безопасность объектов и земельных участков учреждения:

- целостность внутренних и наружных ограждающих конструкций (стены, полы, потолки, двери, окна, кровли);

- целостность гидро и теплоизоляции конструкций;

- принимает меры по своевременному устранению выявленных дефектов;

- организовывает осмотры зданий и земельных участков плановые, внеплановые, сезонные;

- составляет перечень работ, дефектные ведомости и технические задания по ремонту помещений, зданий и земельных участков учреждения;

- осуществляет технический надзор за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствие техническим заданиям и договорам, строительным нормам, стандартам, нормам техники безопасности и производственной санитарии.

Контролировать техническое обслуживание объектов:

- определяет перечень и периодичность проведения необходимых видов работ по каждому объекту;

- осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) ремонтов зданий, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков).

- осуществляет разработку планов технического обслуживания объектов на месяц, год и сезонного обслуживания.

- осуществляет контроль за качеством технического обслуживания объектов в соответствии с заключёнными договорами;

- ведет контроль за своевременностью выполнения заявок, поступающих от структурных подразделений учреждения;

- составляет перечень материалов и оборудования необходимого для технического обслуживания объектов, инженерных систем, в том числе мебели, обслуживание которых осуществляется силами эксплуатационно-технического отдела;

- выдает подчинённым инструменты, инвентарь, материалы для ремонта и осуществляет соответствующий учет и составляет акты на списание;

- составляет технические задания на техническое обслуживание объектов;

- принимает меры по своевременному заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов: водоснабжение и водоотведение, вывоз и утилизация ТКО;

- ведет контроль вывоза ТКО, уборка снега с территории и крыш объектов, скос и вывоз скошенной травы.

• Организовывает работы по утилизации списанного имущества учреждения.
• Принимать участие в передаче помещений в ремонт и прием после ремонта.
• Ведет отчетность о техническом обслуживании объектов:

- результаты осмотров инженерных систем, зданий, земельных участков и мебели;

- перечень произведенных работ;

- перечень устраненных неисправностей;

- перечень возможных неисправностей, способы их предупреждения и ориентировочная стоимость работ.

- предложения о внесении изменений в план технического обслуживания.

• Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с организациями на обслуживание.
• Участвует и выдает исходные данные для составления претензий по договорным работам, техническому обслуживанию и услугам.