Руководитель строительного проекта

Компания ищет Руководителя строительного проекта, который вместе с Компанией воплотит в жизнь уникальные объекты в Москве. Основная цель — получение разрешения на строительство, ЗОС и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Обязанности:

• Реализация проектов жилой застройки в службе заказчика с нуля до получения РнС, ведения СМР, получения ЗОС и РВ;
• Управление проектом на прединвестиционной и начальной стадиях;
• Проведение комплексного анализа участка (технико-экономическое обоснование, due diligence): правовые ограничения, градостроительный регламент, инженерные изыскания;
• Разработка и обоснование концепции проекта в соответствии с рыночным спросом и целевыми показателями доходности;
• Формирование календарного плана реализации проекта;
• Управление проектированием на всех стадиях проектирования от выбора подрядчиков до приема результата работ, координация работы архитекторов, проектировщиков, инженеров;
• Управление согласованиями;
• Участие в тендерном комитете по оценке, выбору, подрядчиков и поставщиков;
• Участие в формировании архитектурно-градостроительной концепции;
• Участие в оптимизации проектных решений, позволяющие максимизировать NPV проекта;
• Участие в разработке и корректировке режимов и регламентов объектов ОКН, ЦГФО;
• Участие в разработке и согласовании НПМ и ВПМ;
• Контроль получения Градостроительной документации и ИРД, в том числе и внесение изменений в ПЗЗ;
• Взаимодействие со всеми надзорными и согласующими органами (Москомархитектура, Мосгосстройнадзор, Ростехнадзор, МЧС, Департамент культурного наследия и т.д.);
• Организация подготовки и контроль размещения проектных деклараций;
• Контроль качества, сроков и стоимости разработки проектной и рабочей документации;
• Организация и прохождение всех необходимых государственных и негосударственных экспертиз;
• Получение всей разрешительной документации: ГПЗУ, разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию;
• Ведение регулярной отчетности по проекту для руководства компании и инвесторов (еженедельные/ежемесячные отчеты);
• Управление командой и коммуникациями;
• Обеспечение взаимодействия всех участников внутренних и внешних (партнеров, проектировщиков, подрядчиков и т.д.) в ходе реализации проекта
• Проведение регулярных оперативных совещаний и контроль выполнения решений;
• Управление рисками и разрешение конфликтных ситуаций;
• Заключение и отслеживание Договоров в ходе реализации девелоперского проекта. Координация деятельности по договорам (оценка и контроль сроков, объема работ и трудозатрат, определение рисков и предложение по реагированию на них);
• Обеспечение выполнения всех строительных работ в соответствии с утвержденными стандартами;
• Управление и контроль процесса строительства объекта;
• Обеспечение своевременного ввода объектов в эксплуатацию (получение ЗОС и РнВ);

Требования:

• Опыт реализации девелоперских проектов ( с 0 до введения в эксплуатацию-полный цикл). Желательно 1- 2 проекта полностью реализованных;

• Опыт работы в управлении строительными проектами более 6 лет, опыт работы с уникальными объектами будет плюсом;

• Опыт успешного взаимодействия с государственными органами в Москве обязательно!

• Профильное образование: ПГС/архитектура/инженерия/девелопмент/;
• Знания: нормы и регламенты РФ, разрешительная документация (ГПЗУ, экспертиза, РнС, ЗОС, РВ);
• Инструменты: MS Project, 1C, Битрикс 24;
• Умение управлять кросс-функциональными командами и подрядчиками;
• Способность принимать решения в условиях многозадачности, безусловное лидерство, системное мышление, внимание к деталям, отличные коммуникативные навыки, умение вести переговоры и договариваться.

Условия и преимущества:

• Полная занятость с графиком 5/2.
• Работа на месте работодателя в центре Москвы.
• Конкурентоспособная заработная плата по итогам собеседования и бонусы по результатам работы.
• Возможности для профессионального роста и развития.
• Объект строительства в Москве.

О компании: Более 20 лет строим Жилье!