Руководитель строительных проектов

Должностные обязанности:

1. Участие в анализе и оценке возможности размещения объекта на земельном участке, в помещении:

- первичное обследование, инженерно-геодезические изыскания и прочее;

- подготовка исходных данных и составление предварительного бюджета строительства.

2. Получение исходно-разрешительной документации, а именно сбор технических требований и условий, заключений соответствующих служб по факту получения разрешения на строительство.

3. Организация процесса разработки проектной документации:

- Подготовка технического задания и проведение конкурса по выбору проектной организации;

- Выбор проектной организации;

- Разработка, согласование и заключение договоров на проектные работы;

- Разработка, согласование и выдача технического задания на проектирование от Заказчика в соответствии с внутренними стандартами и политиками;

- Сопровождение разработки проекта при взаимодействии с проектировщиками;

- Взаимодействие с госорганами и заинтересованными службами по согласованию принятых проектных решений;

- Оптимизация проектных решений;

4. Заключение договоров генподряда/ подряда, поставок:

- Составление технического задания на проведение конкурса

- Анализ и сравнение коммерческих предложений;

- Разработка и согласование графика производства работ;

- Выбор подрядчика по результатам конкурса;

- Разработка, согласование и заключение договоров генподряда, инженерных услуг, авторского надзора;

5.Управление и надзор за процессом строительства:

- Организация передачи площадки генподрядчику;

- Организация и проведение плановых совещаний на объекте;

- Контроль качества проведения работ и соблюдения стандартов компании;

- Контроль соблюдения графиков производства работ;

- Осуществление технического надзора (совместно с инженерной организацией),

- Решение спорных моментов на объекте;

- Согласование и разработка изменений в проектной документации;

- Организация поставки оборудования Заказчика в требуемые сроки.

6. Организация и проведение приемо-сдаточных мероприятий:

- Организация и контроль процесса ввода объекта в эксплуатацию;

- Взаимодействие с госорганами, инженерной, подрядными организациями в части получения всех необходимых заключений по объекту строительства;

- Приемка и проверка исполнительной документации;

- Составление и подписание гарантийного паспорта на объект;

- Организация подготовки, подписания и утверждения акта ввода объекта в эксплуатацию.

7. Передача готового объекта в эксплуатацию отделам компании:

- Организация процесса приемки объекта производственным отделом;

- контроль расходования согласованного бюджета по проекту;

- Сбор и передача всей первичной документации в бухгалтерию;

- Участие в формировании основных средств по объекту;

- Организация и контроль процесса передачи затрат по объекту государственным эксплуатирующим организациям;

- Формирование комплекта проектной, исполнительной документации для передачи в архив;

- Контроль устранения замечаний, выявленных в процессе приемки, контроль устранения гарантийных замечаний на всем протяжении гарантии.

Требования к кандидату:

- Опыт управления проектами не менее 4 категории сложности не менее 3 лет. Аттестат приветствуется;

- Знание законодательства и нормативов в области строительства;

- Работа в режиме многозадачности - одновременное ведение нескольких объектов с разной степенью готовности;

- Самостоятельное сопровождение «проекта» в качестве руководителя проекта, готовность к принятию решений;

- Самостоятельное ведение деловой переписки, создание приказов, подача заявок, заявлений и т.п.;

- Опытный пользователь ПК, умение работы с программами «1С», AutoCAD, Microsoft Office;

- Умение эффективной работы в команде;

- Лидерские навыки;

- Навыки стратегического мышления;

- Строгое соблюдение стандартов компании и законодательства;

- Ответственность, стрессоустойчивость;

- Наличие водительского удостоверения кат. В приветствуется.

https://gsz.gov.by/registration/employer/vacancy/1692673/detail-public/