Главный инженер по эксплуатации жилой недвижимости

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ».

Профессионально управляем жилыми и коммерческими объектами бизнес- и премиум-класса в Москве. Наша задача — обеспечивать надежную эксплуатацию инженерных систем, высокий стандарт сервиса и комфортную среду для жителей и арендаторов.

В связи с расширением портфеля объектов приглашаем в команду Главного инженера по эксплуатации жилой недвижимости.

Обязанности:

• Организация технической эксплуатации и обслуживания объектов (жилая и коммерческая недвижимость бизнес- и премиум-класса).
• Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем: отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, электроснабжения, автоматики и диспетчеризации.
• Контроль выполнения планов ТО и ППР, подготовка объектов к сезонной эксплуатации.
• Ведение технической и исполнительной документации, контроль проектных решений при ремонтах и реконструкциях.
• Управление подрядными организациями: отбор, контроль качества, приемка работ.
• Разработка и контроль исполнения бюджета эксплуатации; анализ и оптимизация затрат.
• Организация мероприятий по пожарной и электробезопасности, охране труда.
• Подготовка отчетности по эксплуатации и техническому состоянию объектов.
• Работа с обращениями жителей и взаимодействие с УК, застройщиком и техническими службами.

Требования:

• Высшее техническое образование (инженерная эксплуатация зданий, теплотехника, электрика или смежные направления).
• Опыт работы от 3 лет на руководящей должности в эксплуатации жилых или коммерческих зданий.
• Глубокое знание инженерных систем МКД и принципов их работы.
• Уверенное владение MS Office, AutoCAD; знание 1С и систем диспетчеризации — преимущество.
• Наличие допуска по электробезопасности не ниже III группы.
• Знание нормативной базы (ПУЭ, СНиП, СП, СанПиН, противопожарные нормы, Жилищный кодекс РФ).
• Организаторские способности, ответственность, системное мышление, внимание к деталям.
• Готовность к ненормированному графику при необходимости.

Условия:

• Заработная плата: от 150 000 до 200 000 ₽ на руки, в зависимости от объекта и уровня ответственности:
– ЖК «Шампань» (Южнопортовый район, м. Волгоградский проспект) — 150 000 ₽ после вычета НДФЛ;
– ЖК «Loft FM» (м. Волгоградский проспект, м. Нижегородская) — 150 000 ₽ после вычета НДФЛ;
– ЖК «Хамовники-12» (м. Смоленская/Парк Культуры) — 150 000 ₽ после вычета НДФЛ;
– Комплекс «Шампань + Loft FM» — 200 000 ₽ после вычета НДФЛ.

• График: 5/2, полный рабочий день (возможен ненормированный режим при необходимости).
• Оформление: по ТК РФ, испытательный срок 3 месяца.
• Формат работы: постоянное присутствие на объекте.
• Местоположение управляющей компании: Москва, Армянский переулок, 7с2 (м. Красные ворота / Сретенский бульвар / Тургеневская).

Если Вы ответственный, технически грамотный и системный специалист,
умеете организовать работу инженерной службы и обеспечивать надежную эксплуатацию зданий — присоединяйтесь к нашей команде.