Менеджер управления по развитию сети АЗС (Менеджер по работе с арендаторами)

Обязанности:

2.1. Реализация проектов с Арендаторами на сети АЗС: выбор площадки размещения,
подготовка прогнозов и экономическое моделирование потенциального проекта.
2.2. Анализ оценки рисков реализации проектов, взаимодействие с юристами по
градостроительным рискам.
2.3. Координация работы проектной команды (как внутри компании, так и с внешними
партнерами), согласование генеральных планов и технических условий, контроль за
реализацией проекта
2.4. Подготовка и согласование инвестиционных предложений.
2.5. Ведение переговоров с потенциальными партнерами, в том числе по коммерческим
условиям.
2.6. Согласование и подписание договоров аренды с партнерами.
2.7. Постинвестиционная оценка эффективности проекта, подготовка аналитических
данных по фактическому товарообороту.
2.8. Взаимодействие с партнерами по операционным вопросам, в том числе работа
претензионного характера по урегулированию споров.
2.9. Контроль за индексацией договоров аренды, проведение переговоров с партнерами
по условиям пролонгации договоров аренды.
2.10. Подготовка годовых планов по доходам от Арендаторов.
2.11. Контроль за актуализацией доходов, в том числе выставлением счетов по арендной
плате, контроль получения дебиторской задолженности на ежемесячной основе.
2.12. Подготовка презентационных материалов по блоку партнерских проектов.
2.13. Ведение договора по электрозарядкам на сети АЗС, контроль за проведением
технического обслуживания оборудования.
2.14. Взаимодействие со смежными отделами и головной компанией по вопросам
развития партнерских проектов на сети АЗС.
2.15. Осуществление деятельности в соответствии с внутренними требованиями
компании

Требования:

Требования к квалификации: высшее образование, опыт работы – от 3-х лет, опыт
ведения переговоров.
Менеджер должен знать:
- ПК на уровне уверенного пользователя (MS Office, Outlook),
- специальные программы: Яндекс.Карты, Google maps, SAP (приветствуется)
- специальную терминологию: выручка, операционные расходы, EBITDA, IRR, NPV,
рентабельность, амортизация, денежный поток, дебиторская задолженность, точка
безубыточности, средний чек;
- основы законодательства по вопросам земельно-правовых, имущественных и
арендных отношений, основы градостроительного законодательства;
- методы оценки недвижимого имущества, подсчета трафика, принципы
прогнозирования продаж, понимание принципов работы финансовой модели, оценка
эффективности инвестиций;
- технику ведения переговоров,
- нормы этики и делового общения.
Менеджер должен иметь развитые навыки планирования, умение работать в команде,
системное мышление, аналитический склад ума, стрессоустойчивость, ответственность,
высокий уровень коммуникативных навыков.

Условия:

1. Конкурентная заработная плата;

2. 4 доп.дня отпуска за ненормированный раб.день;

3. ДМС для сотрудника с первой рабочей недели;

4. Годовое премирование, которое зависит от финансовых результатов деятельности компании и достигнутых сотрудником целей и задач;

5. Премия ко Дню нефтяника ;

6. Компенсация на поддержание здорового образа жизни согласно ЛНА;

7. Дотация на организацию отдыха;

8. Единовременная выплата к отпуску продолжительностью от 14 календарных дней и более.