Главный эксперт в Центр эксплуатации офисной недвижимости

АЛРОСА - крупнейшая в мире алмазодобывающая компания и единственная, которая объединяет весь производственный цикл от поисков и разведки алмазных месторождений до огранки бриллиантов и продажи ювелирных изделий с ними.

Мы приглашаем на работу - Главного эксперта в Центр эксплуатации офисной недвижимости.

Что будет входить в ваши обязанности:

Техническая эксплуатация и содержание объектов собственных и арендованных (поддержание):

• управлять надежностью и безопасностью эксплуатации объектов (зданий и сооружений) в соответствии с нормативами по эксплуатации (в том числе в соответствии с требованиями МЧС России, нормативами (СанПиН) и др.), своевременностью и качеством проведения технического обслуживания и профилактического ремонта оборудования и технологических систем жизнедеятельности офисов и объектов инфраструктуры;
• определять оптимальные сценарии эксплуатации офисов, в тч в части инженерных систем. Сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг.

Техническая эксплуатация и содержание объектов (развитие):

• обеспечивать предоставление технической экспертизы решений/инициатив в рамках работ по развитию/совершенствованию технической инфраструктуры подотчетных объектов (зданий и сооружений), в том числе анализ и экспертизу проектной документации;
• руководить работами по анализу существующих/новых лучших российских и международных практик;
• проводить оценку целесообразности их использования и организовывать их внедрение.

Организация деятельности Службы заказчика по ремонтам и техническому перевооружению:

• в рамках планирования - обеспечивать инвентаризацию, сбор и консолидацию потребности в ремонте, осуществлять приоритезацию и формирование долгосрочного плана ремонтов и технических перевооружений на 3 года, в том числе в части инженерных систем;
• формировать предварительную стоимость по аналогам, обеспечивать включение затрат в планы;
• формировать и согласовывать ТЗ на ПД/РД, СМР.

Бюджетирование, договорная работа, отчетность:

• осуществлять подготовку бюджета в зоне ответственности;
• проводить план-факторный анализ отклонений;
• разрабатывать мероприятия по оптимизации расходов;
• оптимизировать договорные схемы и документооборот;
• обеспечивать процесс закупки товаров и услуг.

Мы предлагаем:

• место работы в г. Москва в офисе на Севастопольском пр, 28 (м. Зюзино);
• официальное трудоустройство, полный социальный пакет согласно ТК РФ, белая зарплата;
• регулярная индексация зарплаты;
• льготы для сотрудников: компенсация проезда к месту отдыха 1 раз в 2 года, компенсация санаторно-курортного оздоровления детей 1 раз в 2 года, материальная помощь в сложных жизненных ситуациях;
• ДМС после испытательного срока (включая стоматологию и телемедицину);
• уникальный опыт в федеральной компании с большой историей;
• заработная плата обсуждается с финальным кандидатом.

Требования к кандидату:

• профильное образование в области строительства, инженерных систем по направлениям (электроэнергетика, теплогазоснабжение и вентиляция; водоснабжение и водоотведение и тп);
• опыт работы в управляющих компаниях, подразделениях, ответственных за эксплуатацию офисов на менеджерских позициях, позициях главного инженера от 3-х лет;
• знание нормативной базы и стандартов, регулирующих деятельность в организации в области строительства, эксплуатации зданий и сооружений и особенностей их применения;
• опыт ведения переговоров, выстраивания работы с поставщиками и подрядчиками, в тч с различными уровнями управления подрядчика, разрешения конфликтных и кризисных ситуаций, претензионной работы;
• опыт организации современных офисных пространств, знание основных тенденций в этой области, в тч подходов к организации работы инженерных систем их управлении ("умный офис"), отделочных материалов, мебели и тп.;
• опыт проведения ремонтов (текущих, капитальных) и реконструкций офисных помещений на всех стадиях: дефектовка, дизайн, ПИР (проектно-изыскательские работы), СМР (строительно-монтажные работы), ПНР (пуско-наладочные работы), принятие в эксплуатацию;
• умение читать и использовать проектно-сметную и исполнительную документацию в рамках функционала;
• знания в области календарно-сетевого планирования, сметного дела;
• знание технологии и способов ведения строительных, ремонтных и монтажных работ; устройства инженерных систем жизнеобеспечения зданий и сооружений;
• визуальная оценка состояния объекта и систем жизнеобеспечения с целью организации проведения технической диагностики или ремонта;
• оценка качества выполненных работ по ремонту, эксплуатации и обслуживанию;
• общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов;
• экономические знания в части ценообразования услуг строительства, проведения ремонтных работ и эксплуатации, основных факторов, влияющих стоимость услуг, опыт бюджетирования, договорной работы, работы с первичной документацией, формирования отчетности в зоне ответственности;
• основы бизнес-планирования;
• оптимальная организация рабочего процесса;
• самостоятельное принятие решений и ответственность за них; наличие критического мышления; эффективность управления временными и трудовыми ресурсами;
• приветствуется опыт внедрения и использования ИТ продуктов для организации работы (например, системы подачи и исполнения заявок, контроля деятельности подрядчика, оценки сервиса, учета имущества с использование RFID, штрхкодов и т.п.);
• лидерство, способность к убеждению, напористость в сочетании с дипломатичностью, ориентация на результат, эмоциональное вовлечение, коммуникабельность и способность к завоеванию доверия, изобретательность и креативность, адаптивность, методичность в организации работы, выход за рамки задач, позитивный настрой.

Ждем вашего отклика и желаем удачи на собеседовании!

АЛРОСА – мировой лидер по добыче алмазов и единственная компания, которая объединяет полный цикл производства от поиска алмазных месторождений до огранки бриллиантов и продажи ювелирных изделий с ними. За более чем 65 лет своей истории мы преодолели огромный путь от одной геологической экспедиции до группы предприятий в разных городах России. Компания сочетает накопленную годами уникальную экспертизу и современные технологии, в том числе цифровые решения на производстве. Коллектив АЛРОСА – это более 30 тысяч профессионалов своего дела, каждому из которых мы предлагаем достойную оплату труда и соцпакет, возможности для развития и роста, уверенность в завтрашнем дне.

АЛРОСА: Алмазный лидер. Стабильное будущее.