Начальник ПТО

Начальник ПТО в Управляющую компанию

Должностные обязанности начальника ПТО:

✔️ Осуществляет сбор, обработку и систематизацию информации, необходимой для технического сопровождения процессов эксплуатации и содержания объектов жилой недвижимости.

✔️ Ведёт техническую документацию, контролирует ведение отчётности, осуществляет работу с претензиями в пределах своей компетенции.

✔️ Организует контроль выполнения планов работ, распределяет задания подчинённым инженерам и другим работникам подразделения.

✔️ Формирует дефектные акты осмотров, разрабатывает графики и планы проведения ремонтных работ.

✔️ Проверяет качество выполненных ремонтных работ, проводит экспертизу соответствия документов проектной и сметной документации.

✔️ Участвует в проверке состояния объектов жилого фонда, формирует отчёты и паспорта готовности объектов.

✔️ Координирует взаимодействие с подрядными организациями, поставщиками материалов и услуг, проверяющими инстанциями, жителями и другими заинтересованными сторонами.

✔️ Обеспечивает ведение учётных записей по текущему ремонту и состоянию жилого фонда.

✔️ Готовит письменные ответы на запросы, жалобы и обращения.

✔️ Формирует годовой план-график работ по содержанию и текущему ремонту имущества.

✔️ Руководит формированием комплектов технической документации, дефектных ведомостей, техзаданий, расчётов стоимости компенсаций ущербов третьим лицам.

✔️ Работает с большими массивами данных в таблицах Excel.

✔️ Постоянно совершенствует профессиональные знания и навыки, изучает новые технологии и методики управления жилым фондом.

Профессиональные требования к начальнику ПТО:

📌 Внимательное отношение к деталям, умение эффективно планировать рабочее время.

📌 Отличное знание нормативных правовых актов, стандартов и инструкций, регулирующих деятельность ЖКХ.

📌 Компьютерная грамотность: уверенное владение офисными приложениями Microsoft Office (Word, Excel), email-клиентом, доступом в интернет.

📌 Готовность освоить специализированное программное обеспечение, используемое работодателем.

📌 Навык чтения и понимания технических проектов, схем и чертежей.

📌 Приветствуется опыт работы в сфере ЖКХ.

Станьте частью команды профессионалов, создайте уют и комфорт для тысяч семей и почувствуйте гордость за свою работу!