Руководитель административно-технической службы и проектов строительства

Компания ООО «Торговые Решения» открывает вакансию Руководитель административно-технической службы и проектов строительства

Наша компания является управляющей организацией всех торговых павильонов Московского метрополитена, обеспечивая эффективное использование инфраструктуры метро для предоставления услуг аренды. Мы стремимся превратить подземные пространства столичных станций метро в современные торговые зоны, предоставляя качественные услуги новым арендаторам и создавая комфорт для посетителей. В данный момент в компании 650+ нто в переходах метро.

О компании:
«Торговые решения» — динамично развивающаяся компания, оператор торговой недвижимости на объектах Московского метрополитена. Мы управляем портфелем торговых павильонов и отвечаем за их коммерческую эффективность и соответствие высочайшим стандартам качества. В связи с масштабной программой реконструкции всех нестационарных торговых объектов (НТО) мы ищем в свою команду сильного руководителя.

Подчиненные: Административно-техническая служба (6 специалистов: 4 администратора, 2 технических специалиста по работе с арендаторами, электрик, специалист по пожарной безопасности).
Ключевые задачи:

1. Управление административно-технической службой:

• Руководство и распределение задач внутри команды.
• Контроль исполнения поручений, развитие и мотивация сотрудников.
• Организация работы службы по техническому взаимодействию с арендаторами.

2. Управление строительными проектами и разработка ТЗ:

• Полное управление проектами реконструкции и строительства новых торговых объектов (НТО) «под ключ»: от концепции до ввода в эксплуатацию.
• Разработка, составление и корректировка технических заданий (ТЗ) и технических требований к материалам, инженерным системам и отделке.
• Курирование проекта по возведению «смарт-модулей», включая выбор площадок и подрядчиков.

3. Организация и контроль выполнения проектов:

• Поиск, оценка, подбор и ведение договорной работы с подрядными организациями.
• Операционный контроль на всех этапах: соблюдение ТЗ, сроков, бюджета и качества строительно-монтажных работ.
• Приемка завершенных работ у подрядчиков.

4. Взаимодействие с арендаторами:

• Решение комплексных технических и эксплуатационных вопросов (увеличение мощностей, согласование ремонтов).
• Контроль соблюдения арендаторами условий договоров, стандартов компании и дизайн-кодов.
• Участие в приемке объектов после ремонтов и реконструкций.

5. Взаимодействие с ГУП «Московский метрополитен»:

• Подготовка и полное сопровождение согласования проектной и технической документации.
• Организация взаимодействия по всем вопросам производства работ на территории метрополитена.

6. Эксплуатация и отчетность:

• Контроль выполнения планово-предупредительных ремонтов (ППР).
• Ведение и актуализация всей проектной и технической документации по объектам.
• Предоставление регулярной отчетности руководству о ходе выполнения проектов и операционной деятельности.

Мы ищем кандидата, который имеет:

• Высшее техническое / инженерное образование.
• Опыт руководства командами от 3 лет (административный и технический персонал).
• Практический опыт управления проектами в сфере коммерческой недвижимости или строительства (полный цикл).
• Опыт самостоятельной разработки технических заданий (ТЗ) и технических требований.
• Успешный опыт поиска, подбора и работы с подрядными организациями.
• Опыт взаимодействия с арендаторами / клиентами по техническим и эксплуатационным вопросам.
• Знание процедур согласований с государственными органами (опыт работы с Московским метрополитеном будет серьезным преимуществом).
• Навыки ведения проектной и технической документации.
• Ответственность, лидерские качества, развитые коммуникативные и организаторские способности.

Мы предлагаем:

• Ключевую руководящую роль в масштабном проекте по развитию уникальных объектов в Московском метрополитене.
• Стабильную работу в динамичной компании с официальным трудоустройством.
• Конкурентный уровень дохода (обсуждается по итогам собеседования).
• Все необходимое для профессиональной реализации и карьерного роста.