Управляющий торговым центром

в Управляющую Компанию, имеющую в собственности Торговый центр ,м. Автозаводская приглашается Управляющий ТЦ.

Площадь ТЦ -20 т. кв. м., расположен в Даниловском районе ЮАО Москвы у м. Автозаводская и обладает высочайшей пешей доступностью.

ОБЯЗАННОСТИ:

• Комплексное управление объектом коммерческой недвижимости (ТЦ Глобал Молл, площадь 20 т. кв.м.), в подчинении 4 чел.: гл. инженер, гл. бухгалтер, юрист, администратор ТЦ;
• Прямая работа с арендаторами:
• Участие в переговорах с якорными арендаторами;
• Самостоятельное ведение переговоров с арендаторами малых и средних форм;
• Разработка нетиповых договорных условий по предоставлению скидок и каникул арендаторам ТЦ;
• Работа с претензиями, контроль дебиторской задолженности;
• Выстраивание лояльных отношений и предотвращение конфликтных ситуаций;
• Контроль исполнения ТУ и проектной документации на производство подготовительных работ, ремонт и обустройство помещений с помощью главного инженера объекта.
• Закрытие вакантных площадей ТЦ, организация подписания договоров с новыми арендаторами, участие в передаче/приемке арендуемого помещения;
• Повышение неарендных доходов;
• Формирование и исполнение годового бюджета (БДР и БДДС) с помощью штатного бухгалтера, и составление ежемесячных отчетов для руководства компании по управлению объектом;
• Обеспечение выполнения плановых показателей;
• Обеспечение жизнедеятельности объекта, оперативное руководство административно-хозяйственной, финансово-экономической деятельностью;
• Контроль за деятельностью службы эксплуатации, клининга и подрядных организаций;
• Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда;
• Ведение штатной структуры, построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации;
• Контроль соблюдения сотрудниками ТЦ стандартов качества.

ТРЕБОВАНИЯ:

• Высшее образование;
• Опыт работы на аналогичных позициях от 5-ти лет (опыт работы с коммерческой торговой недвижимостью, БЦ, ТЦ площадью не менее 20 т. кв.м.);
• Знание брокериджа, опыт работы в брокерской компании будет плюсом;
• Знание рынка коммерческой недвижимости;
• Хорошая грамотная речь, умение вести деловую переписку, проводить переговоры, развитые навыки убеждения;
• Умение подбирать и работать с персоналом;
• Знание MS Office (Word, Excel);
• Умение работать в программах по управлению проектами будет плюсом;
• Умение работать в режиме многозадачности, лидерство, ответственность, стрессоустойчивость, нацеленность на достижение результата;
• Сильные менеджерские и управленческие навыки.

• График работы 5/2 с 10 до 19;

• Место работы: м. Автозаводская, ТЦ Глобал Молл, ул. Ленинская слобода, 26 стр. 2;

• Оформление по ТК РФ в штат с первого дня, полностью официальное оформление и белая заработная плата;
• ДМС после испытательного срока;
• Корпоративная мобильная связь
• Заработная плата: оклад + годовой бонус при достижении KPI (2% от выручки);
• Оклад 200 000 - 230 000 руб. на руки.