Начальник участка
Начальник участка
Москва, улица Шухова, 4
Метро: ТульскаяОписание вакансии
Обязанности:
- Организационно-управленческие обязанности:
• Управление и контроль:
• Организация и контроль за техническим обслуживанием, содержанием и текущим ремонтом общего имущества МКД, находящихся в управлении.
• Распределение задач между подчиненными сотрудниками (техниками-смотрителями, сантехниками, электриками, дворниками и т.д.).
• Контроль за соблюдением графиков работ и качеством их выполнения.
• Обеспечение оперативного устранения аварийных ситуаций и неисправностей в МКД.
• Контроль за соблюдением правил и норм охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
• Обеспечение соблюдения трудовой дисциплины подчиненными. - • Планирование и отчетность:
• Планирование текущей работы участка (на день, неделю, месяц).
• Подготовка заявок на необходимые материалы, инструменты и оборудование. - Технические обязанности:
• Контроль за техническим состоянием МКД:
• Регулярный осмотр общего имущества МКД (конструктивных элементов, инженерных систем, оборудования) с целью выявления дефектов и неисправностей.
• Организация проведения сезонных осмотров МКД.
• Организация подготовки МКД к отопительному сезону.
• Обеспечение надлежащей эксплуатации инженерных систем:
• Контроль за работой инженерных систем (отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вентиляции, лифтового оборудования).
• Организация проведения профилактических работ и технического обслуживания инженерных систем.
• Участие в приемке выполненных работ по ремонту и замене инженерных систем.
• Организация текущего ремонта:
• Определение объемов и видов работ по текущему ремонту общего имущества МКД.
• Составление дефектных ведомостей и смет на выполнение ремонтных работ.
• Организация проведения ремонтных работ.
• Контроль за качеством выполненных ремонтных работ.
- Обязательно: Среднее профессиональное образование (желательно профильное: коммунальное хозяйство, строительство, ландшафтный дизайн, благоустройство территорий и т.п.).
• Желательно: Высшее профессиональное образование (в тех же областях).
• Приветствуется: Дополнительное образование (курсы повышения квалификации) в сфере управления жилищным фондом, благоустройства территорий, охраны труда и техники безопасности.
II. Опыт работы:
• Обязательно: Опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства или благоустройства территорий не менее 1-3 хъ лет
• Желательно: Опыт работы на руководящих должностях (мастер, бригадир, заместитель начальника участка) не менее 1-3 х лет.
- Оформление в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.
- Официальная Заработная плата 2 раза в месяц
График работы 5/2 - Оплачиваемый отпуск: 28 календарных дней.
- Оплата больничных листов в соответствии с законодательством.
Навыки
- Руководство коллективом
- Планирование
- Организаторские навыки
- Умение работать в коллективе
- Ведение документации
- Умение планировать
- Управленческие навыки
- Умение принимать решения