Исполнительный директор в сфере девелопмент

Обязанности
• Стратегическое руководство девелопмент-портфелем: контроль жизненного цикла проектов от концепции до ввода в эксплуатацию; обеспечение общего успеха проектов по срокам, бюджету и качеству.
• Коммерческая функция:
o разработка и реализация коммерческой стратегии продаж и аренды активов (офисные, коммерческие объекты, mixed-use);
o формирование бюджетов по проектам, ценообразование, маржинальность и окупаемость;
o Управление всеми коммерческими функциями: продажи, маркетинг, аренда/продажи готовых объектов, развитие партнерской сети, ценообразование и переговоры по ключевым сделкам.
o Построение и контроль процессов CRM, маркетинговых кампаний и продвижения объектов на рынке.
o Руководство командой продаж, маркетинга и аренды, развитие компетенций, KPI и мотивационных программ.
o Управление ключевыми клиентскими и инвесторскими отношениями; презентация проектов и финансовых моделей потенциальным покупателям и госорганам.
• Директор по строительству:
o контроль территориального и проектного планирования, выбор подрядчиков, переговоры по договорам и условиям поставок;
o обеспечение нормативной и технологической соответствия проектов требованиям качества, безопасности и устойчивого строительства;
o управление графиками строительства, бюджетами строительства и изменениями в проектной документации;
o минимизация строительных рисков, контроль по охране труда и экологическим требованиям.
• Управление командой:
o формирование и развитие мультифункциональных команд: продажи, маркетинг, проектный офис, стройконтроль, финансы, юридическая поддержка;
o наставничество, KPI и performance reviews;
o создание культуры высокой результативности, эффективности процессов и прозрачности.
• Финансы и риск-менеджмент:
o подготовка бизнес-планов, финансовых моделей, обоснование инвестиций;
o мониторинг финансовых показателей проектов, рентабельности и ликвидности;
o оценка и минимизация операционных и строительных рисков.
• Взаимодействие с госструктурами и регуляторными органами по требованиям землепользования, градостроительных норм и разрешительных процедур.
• Отчетность руководству: регулярная аналитика по реализации портфеля, рискам, отклонениям и вариантам их снижения.
Требования
• Высшее образование в области гражданского строительства, экономики, управления проектами или смежных дисциплин. MBA или эквивалент будет плюсом.
• Опыт на руководящих позициях в девелопменте: управление крупными проектами и портфелем активов, предпочтительно в качестве EO/CEO, CFO, Директора по строительству или коммерции — 8–12+ лет.
• Глубокое понимание этапов девелопмента: проектирование, сертификация, финансирование, строительство, эксплуатация и продажи/аренда.
• Сильные навыки финансового моделирования, бюджетирования и оценки рисков; умение принимать решения в рамках ограниченных бюджетов.
• Развитые навыки переговоров на уровне госструктур, банковских организаций и инвесторов; опыт заключения крупных соглашений.
• Управление многофункциональной командой, лидерство, способность выстраивать корпоративную культуру и поддерживать атмосферу высокой ответственности.
• Знание локального рынка, регуляторной среды и строительных стандартов;
Что предлагаем
• Конкурентная база оклада и бонусная часть по результатам реализации портфеля проектов и KPI.
• Возможности карьерного роста и профессионального развития в рамках устойчивого портфеля проектов.
• Динамичная и амбициозная команда, ориентированная на результат и качество.