Управляющий объектом ЖКХ (Жилой комплекс «Светлый мир «В стремлении к свету…»)

О компании:

Мы — крупная, стабильная и динамично развивающаяся компания, которая дорожит своей репутацией и командой. Наши принципы — это надежность, профессионализм и взаимовыручка.

Ключевая задача:

Полная ответственность за оперативное управление и техническое состояние жилого парка недвижимости в Москве. Вы будете ключевой фигурой, обеспечивающей комфорт и безопасность жителей и бесперебойную работу всех систем.

Основные обязанности:

1. Оперативное и техническое управление:

· Организация ежедневной работы по содержанию объектов.

· Планирование и контроль проведения плановых, аварийных ремонтно-строительных и отделочных работ.

· Обеспечение технического обслуживания конструкций, инженерных систем зданий и придомовых территорий.

· Подготовка объектов к сезонной эксплуатации (зима/лето).

2. Работа с подрядчиками и поставщиками:

· Поиск, отбор и оценка надежных подрядных организаций (клининг, охрана, обслуживание инженерных систем, строительные работы).

· Контроль качества и сроков выполняемых работ и предоставляемых услуг.

· Ведение переговоров, заключение и сопровождение договоров.

· Мониторинг рынка для поиска новых поставщиков и оптимальных условий по закупке материалов и оборудования.

3. Взаимодействие с органами власти и контролирующими организациями:

· Решение вопросов с органами местного управления, надзорными органами и поставщиками коммунальных услуг.

· Оформление необходимой технической документации, включая получение технических условий (ТУ).

4. Управление сервисом и содержанием:

· Обеспечение высокого уровня клиентского сервиса на объектах.

· Контроль за санитарным и хозяйственным содержанием зданий и территорий в строгом соответствии с установленными нормами.

Мы ожидаем от Вас:

· Высшее профессиональное образование.

· Опыт работы управляющим объектами недвижимости от 5 лет.

· Практический опыт взаимодействия с государственными и надзорными органами.

· Глубокое знание нормативной базы: СНиПы, Жилищный Кодекс, ГОСТы, нормы охраны труда и техники безопасности, санитарные правила и нормы.

· Уверенное владение ПК (MS Office, 1С).

· Личные качества: ответственность, пунктуальность, коммуникабельность, стрессоустойчивость и умение вести переговоры.

Мы предлагаем:

· Стабильность и надежность: Официальное трудоустройство с первого дня с «белой» заработной платой. Выплаты 2 раза в месяц без задержек.

· Достойные условия: Испытательный срок — 3 месяца.

· График работы: Гибкий график, ненормированный рабочий день.

· Социальный пакет:

· Ежегодный оплачиваемый отпуск — 28 календарных дней.

· Оплата больничных листов.

· Компенсация расходов на мобильную связь.

· Атмосфера: Дружный, сплоченный и позитивный коллектив, где взаимопомощь — это норма.