Менеджер по недвижимости (Восток Москвы и Московской области)

Обязанности:

- Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий действующих договоров аренды, их продление и пересмотр условий, заключение новых договоров, доп. Соглашений, контроль их исполнения, оценка рисков;

- Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций;

- Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы;

- Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками;

- Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота;

- Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю;

- Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей;

- Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации;

- Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях;

- Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы;

- Ведение отчетности.

Требования:

- Высшее образование;

- Опыт в недвижимости 3+ лет (торговая/аренда);

- Готовность к разъездной работе;

- Знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений, основ ГК РФ (по части аренды) и земельного законодательства;

- Сильные переговорные навыки: урегулирование конфликтов, достижение договоренностей;

- Развитые аналитические способности;

- Личные качества: ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость.

- Опыт менеджером по аренде/недвижимости в продуктовой рознице – как преимущество.