Инженер/электрик в управляющую компанию

Обязанности:

Организация работы производственно-технического отдела

Постановка и распределение конкретных задач между специалистами, контроль их исполнения;

Поиск подрядных организаций, заключение договоров, контроль выполнения работ, соблюдения условий;

Ежегодная организация и сдача гидравлических испытаний, промывки и подготовки систем отопления к отопительному сезону, формирование и сдача документации надзорным органам;

Приёмка исполнительной документации от Застройщика,

Взаимодействие с представителями Застройщика, ген. подрядчика;

Контроль правил противопожарного режима на обслуживаемых объектах, контроль сроков и качества выполнения своих обязанностей подрядных организаций обслуживающих системы дымоудаления, пожаротушения, автоматической пожарной сигнализации и эвакуации;

Контроль бесперебойного ресурсоснабжения многоквартирных домов, готовность аварийной службы к оперативному реагированию в случае возникновения аварийных ситуаций;

Контроль запуска и регулировка отопления при начале отопительного сезона;

Взаимодействие со всеми надзорными, контролирующими органами. Участие в проверках, предоставление документации, подготовка ответов;

Рассмотрение и подготовка ответов на обращения граждан;

Формирование и контроль исполнения годовых планов и графиков по текущему ремонту;

Формирование тарифов по содержанию и текущему ремонту, периодичности выполнения работ и оказания услуг;

Подготовка справок о выделенной мощности, актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;

Оформление актов допуска общедомовых приборов учёта, контроль сроков очередной поверки;

Участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах;

Проведение противопожарного инструктажа для собственников помещений;

Контроль соответствия периодичности и качества выполняемых работ и оказываемых услуг номам действующего законодательства;

Участие в совещаниях в органах местного самоуправления;

Контроль исполнения графиков ППР;

Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;

Контроль проведения сезонных осмотров МКД;

Контроль своевременного выполнения рабочими производственных задач, заявок жителей;

Участие в комиссиях по приёмке работ по перепланировке и переустройству помещений;

Взаимодействие с советами МКД