Руководитель службы эксплуатации

Обязанности:

• Техническое обслуживание

- обеспечение эксплуатации производственно-складского комплекса класса В, С общей площадью более 25 000 кв.м.;

- контроль за состоянием здания и инженерных систем;

- контроль за устранением аварийных ситуаций на объекте

- быстрое реагирование на внештатные ситуации на объекте

- проверка снятия показаний счетчиков учета потребления ресурсов, согласование актов учета потребления;

• Взаимодействие с арендаторами комплекса

- Работа с арендаторами;

- решение возникающих вопросов и спорных ситуаций;

- поддержание договорных отношений;

- контроль за соблюдением условий договоров аренды, положений внутренних регламентирующих документов (правил и предписаний комплекса);

- контроль арендаторов в части пожарной безопасности;

- контроль за соблюдением положений акта разграничения эксплуатационной ответственности;

- подготовка отчетов по операционным расходов, перевыставление затрат арендатором;

- расчет коммунальных платежей, перевыставление затрат арендатором;

- участие в организации процесса занятия и освобождения помещений арендатором;

- контроль за исполнением заявок на обслуживание, полученных от арендаторов

• Контроль за штатным функционированием Комплекса

- регулярный обход арендуемых помещений и мест общего пользования;

- регулярная проверка выполнения качественной комплексной уборки территории Комплекса;
- постоянный контакт с эксплуатационными службами, коммунальными организациям для правильной эксплуатации Комплекса и его ресурсообеспечения;

• Контроль за порядком

Контроль за поддержанием чистоты и порядка на территории ПСК. Контроль работы охранной службы. Контроль за соблюдением правил безопасности.

• Обеспечение безопасности:

- Организация и контроль работы служб охраны, контроль доступа,

- внедрение систем безопасности,

- обеспечение пожарной безопасности на объекте.

- ведение реестра сотрудников и автотранспорта субподрядных компаний, имеющих право доступа на объект;

Требования:

• высшее профессиональное (техническое) образование либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет.
• Опыт работы от 5 лет
• Знание принципов работы инженерных систем жизнеобеспечения здания (электроснабжение, ЦТП, приточно-вытяжные установки, системы кондиционирования воздуха, системы пожарной безопасности).
• Знание и соблюдение техники безопасности
• Отсутствие ограничений по здоровью
• Владение компьютером на высоком уровне (Word и Excel на продвинутом уровне).

Условия:

• Место работы: Московская область, г.Химки, д.Подолино.
• График работы 5/2, с 8 до 17
• Официальное оформление по ТК
• Официальная заработная плата; оплата отпуска и временной нетрудоспособности.