Менеджер по управлению общестроительным работам (Генподряд)

1. Определение целей и условий проекта, соответствующее распределение ресурсов

2. Подготовка и ведение процедур управления проектом, предусмотренных договором Генерального подряда и корпоративными стандартами

3. Разработка плана управления строительством, планирование работ и отслеживание текущего статуса их исполнения

4. Организация и контроль действий, направленных на обеспечение планомерного хода строительства и потокового финансирования проекта

5. Организация работ по оформлению документации для начала строительства в рамках обязанностей по Градостроительному кодексу и Договору Генерального подряда

6. Организация и координация деятельности всех участников строительства: представителей субподрядных организаций, Заказчика, строительного контроля, авторского надзора, предэксплуатационного надзора

7. Управление подрядчиками на строительной площадке

8. Мониторинг хода работ при строительстве, их соответствие техническим регламентам, государственным стандартам, требованиям ОТиТБ, своевременное решение вопросов, возникающих в процессе строительства

9. Управление изменениями в проекте и оценка их влияния на сроки, качество, бюджет проекта. Принятие мер в рамках Договора генерального подряда

10. Организация и выполнение работ по получению документации на ввод объекта в эксплуатацию (Заключение о соответствии построенного объекта, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию и т.д.)

11. Сдача выполненных работ Заказчику: подготовка и передача отчетов, подписание актов

12. Руководство командой проекта (формирование команды, планирование, бюджетирование, распределение и постановка задач, контроль исполнения, управление конфликтами)

13. Управление качеством строительных работ:

- контроль за строительством зданий и сооружений, включающего в себя систематическую проверку соответствия объема, стоимости, методов, технологии и качества выполняемых строительно-монтажных работ утвержденной проектной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и другим нормативно - правовым документам

- обеспечение качества на входном, операционном и приемочном контроле.

- контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций

- контроль наличия паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний материалов, деталей и конструкций, применяемых в строительстве

- контроль рабочей документации на комплектность и достаточность для производства работ, на соответствие стадии П, требованиям заказчика, нормам

- участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений

14. Подготовка отчетных документов и отчетов разного уровня для представления Руководству компании и Заказчикам , включая акты выполненных работ и накопительные ведомости, на основе ежедневного контроля и фиксации выполненных работ

15. Определение метода и способов реализации СМР, организация выбора субподрядных организаций и поставщиков , в т.ч тендерный комитет

16. Обеспечение соблюдения договорных инструментов: подготовка актуальной ВОР, своевременное согласования дополнительных работ и изменений проекта, оперативное подписание дополнительных соглашений и защита актов выполненных работ, предусмотренных договором

17. Обеспечение всех мероприятий по достижению ключевых показателей проекта (сроки, бюджет, качество)

18.Привлечение на другие проекты в качестве Менеджера по строительству, в рамках подбора персонала, решения прочих организационно-хозяйственных вопросов на проекте

Высшее профильное образование;

Знание MS Office (Word, Excel, Outlook), AutoCad;

Чтение чертежей, работа с проектной документацией;

Стаж работы в строительстве не менее 5 лет;

Опыт работы в структурах генерального подрядчика/строительного контроля/технического заказчика на крупных и средних строительных объектах не менее 1 года;

Опыт взаимодействия с подрядными организациями;

Знание нормативно-технической документации в области проектирования и монтажа систем электроснабжения;

Опыт непосредственного проектирования или монтажа будет являться преимуществом.