Специалист в области земельно-имущественных отношений

В связи с увеличением количества объектов недвижимости, находящихся на праве оперативного управления Учреждения и наличием большого объема договоров аренды (около 80), в команду требуется специалист по недвижимости.

Должностные обязанности:

• Формировать и вести дело по каждому объекту недвижимости, с обязательным включением в дело выписки из ЕГРН, актуальной технической документации (поэтажный план, экспликация, справки БТИ), договоров, заключенных в отношении объекта недвижимости.
• Заключение, ведение, контроль исполнения договоров и контрактов в отношении каждого объекта недвижимости, связанных с их эксплуатацией и снабжением коммунальными ресурсами. Ведение реестра данных договоров. При необходимости инициирование внесения изменений, перезаключения, расторжения договоров.
• Ведение договоров (аренды, возмещение эксплуатационных и коммунальных платежей), заключенных по каждому объекту недвижимости, в том числе:

• создание и актуализация базы данных ответственных лиц контрагента по каждому договору;

  - реестр договоров и всех дополнительных соглашений, уведомление к ним, контроль сроков действия;

  - контроль поступления своевременной оплаты по договорам, работа по недопущению дебиторской задолженности, в том числе претензионная и судебная работа;

  - подготовка и направление уведомлений об индексации цены договоров;

  - контроль за исполнением всех обязательств со стороны арендатора, ведение переговоров и переписки с арендаторами, в том числе претензионной, в случае нарушения обязательств, применение ответственности, предусмотренной условиями договоров

  - получение актуальных документов технической документации в органах технической инвентаризации

  - ведение вопросов переустройства/перепланировки, получения разрешительной документации и т.д.

  - взаимодействие с учредителем Учреждения и собственником имущества (Департамент городского имущества города Москвы)

• Согласование сделок с недвижимостью (согласно регламентам Департамента городского имущества города Москвы) и внесения изменений в заключенные договоры (полный цикл от принятия решения и подготовки проекта до прохождения процедуры согласования и заключения)
• Взаимодействие с Росреестром (регистрация обременений, внесение изменений, кадастровый учет и т.д.)

Условия:

• График работы: 5/2
• Возможности для профессионального роста и развития.

О компании: Мы занимаемся управлением эксплуатацией нежилого фонда и сдачей в аренду недвижимого имущества. Также оказываем услуги по размещению иногородней рабочей силы, занятой на строительных площадках Москвы. Присоединяйтесь к нам и станьте частью команды профессионалов, стремящихся к совершенству в своей области!