Руководитель проектов

Руководитель проектов развития территорий

О проектах

Управление портфелем земельных активов:
- 3 коттеджных поселка в разных локациях города (от 15 га каждый)
- Земельные участки под промышленные кластеры (от 15 га)
- Участки в процессе перевода в ИЖС и уже переведенные

Основные обязанности

Стратегическое планирование:
- Разработка концепций коттеджных поселков и промышленных кластеров
- Создание проектов планировки территорий
- Разработка стратегии реализации участков
- Анализ рынка и оценка эффективности проектов

Инфраструктура и строительство:
- Получение ТУ на подключение коммуникаций (электричество, газ, вода)
- Разработка проектов дорог и инфраструктуры
- Поиск и координация работы подрядчиков
- Контроль реализации строительных работ
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями

Коммерческая реализация:
- Разработка маркетинговой стратегии и упаковки проектов
- Работа с агентствами недвижимости и застройщиками
- Поиск покупателей и инвесторов
- Ведение переговоров с клиентами и партнерами
- Формирование ценовой политики

Управление проектами:
- Планирование и контроль бюджетов
- Управление сроками и этапами реализации
- Координация всех участников процесса
- Подготовка отчетности для собственников
- Работа с местной администрацией

Дополнительные задачи (будет плюсом):
- Сопровождение процесса перевода земель в ИЖС
- Работа с документацией (ГПЗУ, кадастр, межевание)
- Взаимодействие с Росреестром и Госорганами

Требования к кандидату

Обязательно:
- Высшее образование (строительство, градостроительство, экономика, управление проектами)
- Опыт управления девелоперскими проектами от 3 лет
- Опыт работы с коттеджными поселками или земельными проектами
- Навыки разработки концепций и стратегий развития территорий
- Опыт работы с подрядчиками и поставщиками
- Коммерческий опыт (продажи земельных участков/недвижимости)
- Умение вести переговоры на всех уровнях
- Владение проектным управлением

Будет преимуществом:
- Знание процедур перевода земель и изменения ВРИ
- Понимание градостроительного и земельного законодательства
- Опыт получения ТУ и согласований
- Знание СНиПов и градостроительных норм
- Навыки работы с техдокументацией
- Опыт в маркетинге недвижимости

Условия
- Полная занятость
- Работа с несколькими проектами одновременно
- Готовность к выездам на объекты
- Высокая степень автономности и ответственности

Мы предлагаем
- Возможность реализовать масштабные проекты с нуля
- Дополнительные бонусы