Начальник ПТО

Компания «Имена» проектирует и строит дома в регионах Центральной России с 2003 года.

«Имена» – девелоперская компания полного цикла, мы занимаемся проектированием, строительством и управлением. Сейчас успешно развиваем проекты в Туле и Курске, занимая первые места в ТОП-ЖК этих регионов, реализуем стратегию присутствия в других городах России.

Наш главный ресурс – вдохновение, смысл нашей работы – люди.

Мы расширяемся, открываем новые направления и сейчас ищем в команду начальника ПТО.

Обязанности:

• организация и контроль работы производственно-технического отдела (в подчинении 3 инженера ПТО + 3 инженера-сметчика), организация и контроль работы сотрудников ПТО как на строительных объектах, так и в офисе;
• распределение функций и задач для сотрудников производственно-технического отдела;
• контроль за своевременной выдачей проектно-сметной документации подрядным организациям;
• прием и проверка сметной документации от ген.подрядчика;
• контроль за соблюдением проектных решений на стройплощадке;
• разработка и утверждение планов производственно-технического обеспечения работ, включая графики выполнения работ, потребности в материалах,оборудовании и рабочей силе;
• контроль за соблюдением графиков строительно-монтажных работ и внесение корректировок при необходимости;
• систематизация производственного процесса, контроль рационального расходования ресурсов, стройматериалов и времени;
• участие в заключении договоров генподряда, субподряда;
• взаимодействие с государственными и муниципальными контролирующими органами, сдача необходимой отчетности, участие в проверках;
• контроль формирования Исполнительной документации Ген.подрядчиком;
• контроль разработки ППР и ППРК Генподрядчиком;
• формирование ведомости объемов работ;
• входной контроль проектной документации, проверка ее комплектности и качества, соответствие нормам, техническим условиям;
• входной контроль рабочей документации, проверка ее комплектности и качества, соответствие нормам, техническим условиям. Взаимодействие с проектными организациями по вопросу внесения изменений;
• участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативное решение вопросов по замене, при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов);
• формирование отчетных форм включая КС-2, КС-3, КС-6а;
• формирование комплекта исполнительной документации под ЗОС для ГАСН;
• формирование комплектов исполнительной документации для ввода объекта в эксплуатацию и передачи в управляющую компанию;
• аналитика сметной документации;
• расчет объемов строительно-монтажных работ и материалов по предоставленной проектной и рабочей документации;
• участие в составлении бюджета строительства объектов;
• учет объемов выполненных работ;
• организация работы по своевременному оформлению исполнительной документации;
• подготовка документации (технических заданий) для заключения договоров строительного подряда. Осуществление проверки тендерной документации. Согласование подрядчика с руководством;
• оформление ордеров и разрешений;
• подсчёты объёмов работ в соответствии с выданной РД и проводить анализ их соответствия с утверждёнными ЛСР и ССР;
• проверка представленных Актов выполненных объёмов СМР на предмет их соответствия РД, накопительной ведомости объёмов работ и заключённого договора генподряда или субподряда;
• разрабатывать мероприятия, обеспечивающие своевременный ввод объектов строительства в эксплуатацию и организацию их выполнения;
• оперативно решать все технические вопросы, возникающие в ходе строительства, согласовывать их с руководителем, проектными и другими организациями. Контролировать выполненные геодезические исполнительные съёмки на соответствие рабочей документации, фактически выполненным работам и нормативным документам;
  взаимодействовать с авторским надзором;
• участвовать в сдаче законченных объектов, отдельных этапов и комплексов работ.​

Требования:

• опыт работы не менее 5 лет в должности Руководителя ПТО (в сегменте строительства жилой недвижимости);

• высшее строительное образование ПГС (обязательно);

• опыт управления коллективом не менее 5 человек;

• готовность работать в режиме многозадачности;

• умение организовывать процессы в кратчайшие сроки;

• знание нормативной документации и стандартов в строительстве;

• умение работать с проектно-сметной и исполнительной документацией;

• знание строительной технической документации, нормативных актов и

  правил, основных правовых аспектов гражданского и строительного

  законодательства;

• высокие организаторские способности, коммуникабельность, знание договорной работы в части согласования договоров;

• знать состав, содержание, порядок разработки проектно-сметной

  документации, порядок ее оформления, согласования и утверждения.

• оформление по ТК РФ (белая заработная плата);
• график 5/2;
• интересные разносторонние задачи и проекты;
• работа в команде профессионалов в стабильной развивающейся компании.