Project Manager (Менеджер проекта) Строительство

Ген. подрядная компания “ СК 77” ищет себе Project Manager ( Менеджера проекта)

На сегодняшний день нами реализовано уже более 400 проектов для крупного и мелкого бизнеса: Магазины IKEA сити, Адидас, Nike, Togas, Chester, Trend Island, Li-ning, SWG, барбершопы Topgun, Кофейни АВС Coffee Roasters, Surf Coffee, офисы для Сбербанка, Фитнес-центры Зебра и Охана.

Чем вы будете заниматься:

1. Управление проектом в целом:

• Планирование и координация: Разработка и контроль графика проекта (календарного плана), согласование этапов, управление критическим путем.
• Управление бюджетом: Составление сметы, контроль расходов, отслеживание фактических затрат против бюджета, управление изменениями стоимости, согласование и оплата счетов подрядчиков и поставщиков.
• Управление рисками: Выявление потенциальных проблем (задержки поставок, непредвиденные работы, изменения требований), разработка планов реагирования.
• Управление изменениями: Формализованный процесс обработки запросов на изменения от клиента или команды, оценка их влияния на сроки, бюджет и качество, согласование и документация.
• Управление качеством: Разработка плана качества, контроль соответствия работ утвержденным спецификациям, чертежам, строительным нормам и стандартам, организация инспекций и приемки этапов.

2. Управление документацией:

• Ведение реестров: Реестр чертежей, реестр спецификаций, реестр запросов информации, реестр изменений, реестр проблем, реестр решений.

3. Коммуникация и координация:

• Организация совещаний: Регулярные встречи команды проекта (прогресс-совещания), совещания по координации работ, совещания по решению проблем.
• Централизация коммуникации: быть основным контактным лицом по административным вопросам для всех участников.
• Управление запросами информации: Сбор технических вопросов от подрядчиков к проектировщикам/заказчику, отслеживание сроков ответов, распространение ответов.
• Отчетность: Подготовка и распространение регулярных отчетов о прогрессе (сроки, бюджет, риски, проблемы), протоколов совещаний.
• Координация участников: Организация взаимодействия между дизайнерами, генеральным подрядчиком, субподрядчиками, поставщиками, управляющей компанией, заказчиком.

4. Контрактное администрирование:

• Администрирование договоров: Контроль исполнения условий договоров с подрядчиками и поставщиками (сроки, объемы, качество).
• Оценка и подтверждение выполненных работ: Проверка заявок подрядчиков на промежуточную оплату на соответствие выполненным объемам и качеству, подготовка рекомендаций по оплате.
• Управление вариациями (изменениями объема): Документирование и оценка дополнительных или упущенных работ, согласование их стоимости и сроков, оформление документации.

5. Контроль на объекте (часто совместно с PM):

• Регулярные инспекции: Проверка хода работ, соответствия чертежам и спецификациям, соблюдения правил техники безопасности.
• Ведение журналов: Журнал работ, фиксирующий ежедневные события, персонал на объекте, проблемы.
• Контроль качества и дефектов: Выявление несоответствий, ведение реестра дефектов, контроль их устранения перед сдачей.

6. Закрытие проекта:

• Финализация документов: Сбор всех гарантийных документов, актов, сертификатов (электрика, пожарная безопасность, вентиляция и т.д.), инструкций по эксплуатации оборудования, "чистых" чертежей.
• Окончательная приемка: Организация финальной инспекции с заказчиком, подписание актов выполненных работ.
• Финансовое закрытие: Расчет окончательных сумм с подрядчиками, закрытие финансовых отчетов по проекту.
• Архивация проекта: Передача полного пакета документации заказчику и внутреннее архивирование.

Что мы ждем от кандидата:

• Планирование и организация всего процесса в проекте;
• Сбор команды под проект;
• Координация всех участников проекта.

Эта работа подойдет именно Вам, если:

• Вам не хочется скучать на работе и нравится ставить перед собой крутые вызовы и планы

• У Вас есть опыт работ в строительстве в части высококачественных отделочных и инженерных работ в коммерческой недвижимости (Fit-out);

• У Вас есть Высшее или средне-специальное образование( желательно ПГС)

• Вы хотите профессионально расти и развиваться внутри компании и оставаться долгие годы с нами

• Вам так же как и нам нравится создавать, что то новое с нуля, чтобы этим можно было гордиться

• Вы умеете пользоваться ПК (MS Office, Интернет, AutoCad, MS Word, MS Excel);

• Вам нравится создавать результат, а не быть сторонним наблюдателем

ВЫ ТОТ КТО НАМ НУЖЕН. Скорее присоединяйтесь в команду.

Что мы предлагаем:

• Место работы: м. Динамо ( возможно выезды на объект);

• Стабильный поток заказов - вам не придется сидеть без дела

• Своевременная выплата заработной платы (2 раза в месяц)

• Совокупный доход о готовы обсуждать. Будет твёрдый оклад +%;

• Оформление по ТК РФ

• Гибкий график работы с 10:00 до 19:00, возможны переработки

• Свободное общение с руководством компании: предлагай любые идеи и реализовывай интересные проекты;

• Обучение и прокачку своих навыков в области управления строительных проектов.