Директор по девелопменту

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Управление и координация работы всех подразделений, в том числе:
- Разработка стратегии по развитию всех подведомственных подразделений;
- Создание целевых бизнес-процессов с целью построения эффективной работы проектных команд и других подведомственных подразделений с учетом специфики компании, их внедрение;
- Определение количества и стоимости ресурсов, требуемых для выполнения работ подведомственных подразделений;
- Участие в создание организационной структуры подведомственных подразделений;
- Определение профессиональных навыков, необходимых участникам подведомственных подразделений;
- Оценка квалификации сотрудников подведомственных подразделений;
- Активное участие в выборе сотрудников подведомственных подразделений, в том числе непрямых подчиненных;
- Разработка и внедрение методологических документов (стандарты работы и внутренние нормативные документы), в том числе по управлению проектами.
- Налаживание кросс-функциональных связей с другими блоками компании;
- Обеспечение выполнение сотрудниками подведомственных подразделений исполнение всех внутренних нормативных актов компании;
- Разработка стратегии по автоматизации работы проектных команд и других подведомственных подразделений;
- Определение целевого видения отчетов всех подведомственных подразделений и их внедрение;
- Осуществление иных действий, необходимых для исполнения разработанной и утвержденной стратегии по каждому из подведомственных подразделений;
Управление и координация проектов Застройщика на всех этапах, в том числе:
- Формирование доходной и затратной части проекта в полном объёме, проведение экспертизы проекта;
- Активное участие при анализе новых проектов Застройщика;
- Реализация проектов от принятия решения о старте проекта до передачи построенных объектов недвижимости (Клиентам / УК / РСО) с показателями выше, чем на этапе покупки проекта: в том числе уменьшение сроков и оптимизация бюджета;
- Составление бизнес-планов, концепций, графиков реализации инвестиционно-строительных проектов, финансовых моделей;
- Разработка и утверждение графиков реализации проектов;
- Подготовка и защита проектных решений, влияющий на сроки реализации или стоимость проекта, с целью повышения прибыльности проекта;
- Организация сотрудничества с заинтересованными организациями;
- Проведение необходимых переговоров для решения всех проблем на проектах и получения наилучших предложений от подрядчиков;
- Анализ и управление рисками проекта, в том числе прогноз потенциальных рисков;
- Отслеживание всех конъектурных изменений, в том числе изменений в законодательстве, а также прочих рисков, которые не могли быть предусмотрены на старте проекта. Разработка и защита стратегии по решению соответствующих рисков;
- Обеспечение своевременного сбора, накопления, распространения, хранения и последующего использовании информации и документов проекта;
- Организация работы по ведению установленного учета и составлению необходимой отчетности по всем стадиям проекта;
- Контроль сроков: отслеживание отклонений от плана, внесение необходимых корректировок и обеспечение согласования со всеми участниками;
- Планирование и координация работы подчиненных работников по разработке отдельных частей (разделов) проекта или отдельных видов работ;
- Контроль деятельности и исполнения обязанностей всех участников проектных команд, в том числе через регулярные оперативные совещания на уровне Директора по Девелопменту;
- Представление кратких отчетов по деятельности проектов на еженедельной основе перед Генеральным Директором;
- Осуществление иных действий, необходимых для выполнения проекта в поставленные сроки в рамках бюджета, а также улучшения соответствующих показателей.

Требования:

Высшее образование, предпочтительно высшее инженерно-техническое образование;
Приветствуется повышение квалификации в области управления проектами, управления экономикой недвижимости;
Опыт работы в службе Застройщика в г. Москва от 7-ми лет, в том числе:
- Опыт управления более 5-тью девелоперскими проектами по реализации объектов коммерческого и жилого назначения на всех стадиях: от концепции проекта до передачи последнего объекта недвижимости;
- Опыт реализации нескольких девелоперских проектов единовременно;
- Опыт активного взаимодействия или курирования других блоков: проектных офис, разработка продукта, аналитический отдел;
- Опыт работы по уникальным проектам

Условия: