Заместитель руководителя проектов

Обязанности:

Организация и контроль строительно-монтажных работ

• Координация всех этапов строительства в соответствии с утверждённым проектом, техническими регламентами и нормами (СНиП, СП, ГОСТ).

• Оперативное решение возникающих вопросов для минимизации простоев и исключения переделок.

Планирование и управление сроками

• Разработка, актуализация и контроль выполнения календарно-сетевых графиков (КСГ).

• Прогнозирование и предотвращение срывов сроков через оперативную корректировку планов.

• Координация этапов строительства с учетом логистики, погодных условий и других внешних факторов.

Управление ресурсами и логистика

• Планирование потребности в материалах, оборудовании и рабочей силе с учетом специфики проекта.

• Контроль своевременности поставок, качества материалов и соответствия заявленным характеристикам.

• Оптимизация складских запасов для снижения затрат.

Контроль бюджета проекта

• Планирование и мониторинг расходов в рамках утверждённых бюджетов.

• Анализ отклонений фактических затрат от плановых показателей.

• Разработка мер по снижению непредвиденных расходов и оптимизации бюджета.

• Подготовка финансовых отчётов для руководства и заказчика.

Работа с проектной документацией

• Проверка чертежей, ППР и исполнительной документации на соответствие нормативным требованиям.

• Инициирование и согласование изменений в проекте при необходимости.

• Контроль ведения журналов производства работ (ЗОС, авторский надзор).

Взаимодействие с подрядными организациями

• Подготовка и контроль исполнения договоров с подрядчиками и поставщиками.

• Проведение тендеров, переговоров и оценка КПЭ подрядчиков.

• Урегулирование спорных ситуаций и претензионной работы.

Контроль качества строительства

• Регулярные проверки на соответствие нормам, ТУ и внутренним стандартам компании.

• Фиксация и устранение дефектов в установленные сроки.

• Организация входного и выходного контроля материалов и работ.

Взаимодействие с контролирующими органами

• Подготовка к проверкам Госстройнадзора, МЧС, администрации и других инстанций.

• Получение разрешительной документации (РнС, РВ, акты ввода в эксплуатацию).

• Сопровождение государственных и рабочих комиссий.

Организация приёмки и ввода объекта в эксплуатацию

• Поэтапная приёмка работ с подрядчиками и заказчиком.

• Участие в рабочей и государственной комиссиях.

• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Аналитическая отчётность и оптимизация процессов

• Подготовка отчётов по выполнению работ (план/факт), освоению бюджета и ресурсов.

• Анализ эффективности строительных процессов и предложения по их улучшению.

• Внедрение lean-технологий для сокращения сроков и затрат.

Требования:

• Умение работать в режиме многозадачности
• Навыки управления бюджетом и ресурсами проекта
• Опыт ведения переговоров с подрядчиками и контролирующими органами
• Глубокое знание нормативной базы (СНиП, СП, техрегламенты)
• Владение специализированным ПО: AutoCAD, 1С, Project
• Опыт сопровождения проектов полного цикла (от подготовки до сдачи объекта)
• Навыки подготовки и проверки проектной документации
• Знание современных строительных технологий и материалов
• Умение разрабатывать и корректировать календарные графики
• Опыт работы с контролирующими и надзорными органами

Условия:

• Официальное трудоустройство (ТК РФ), соцпакет (оплачиваемые отпускные, больничные);
• Полностью белая заработная плата, без задержек;
• Работа в быстро развивающейся Генподрядной организации, выполняющей строительство жилых и коммерческих объектов в г. Москве (весь спектр работ: от котлована до благоустройства), которая качественно строит и четко выполняет свои обязательства;
• Интересные проекты, отстроенные бизнес-процессы, слаженная работа отделов;
• Сильная команда - профессионалы своего дела, которые всегда поддержат, подскажут и помогут;
• Доброжелательный коллектив, хорошая рабочая атмосфера, лояльное руководство;
• Возможности для профессионального и карьерного развития.