Менеджер по недвижимости

Мы — консалтинговое агентство Paper Planes. Наш клиент — крупная и активно развивающаяся строительная компания из Ростова-на-Дону и области. Специализируется на комплексных решениях в строительстве домов.

Обязанности:

• Помогать находить и запускать новые офисы в Ростове и регионе (отбор локаций, осмотры, подготовка ТЗ).
• Участвовать в переговорах: собирать условия, готовить сравнительные таблички, согласовывать с руководителем.
• Координировать подготовку и въезд: взаимодействие с УК, подрядчиками fit-out, IT/безопасностью.
• Вести базу объектов и еженедельные отчеты по статусу сделок и проектам.
• Поддерживать порядок в действующих офисах: SLA с УК, небольшие доработки, заявки.

Что будем считать успехом (KPI):

• 2–3 завершенных проекта по аренде/релокации офисов в год (от 200 до 1000 м²). Сроки: ввод в эксплуатацию в рамках плана ±15%.
• Экономика: условия не хуже медианы рынка (по нашему бенчмарку).
• Документооборот: без просрочек, контроль чек-листов и актов.

Требования:

• 1–2+ года опыта в коммерческой/корпоративной недвижимости ИЛИ роль на стороне УК/брокера/девелопера (офисы, торговые/складские — подойдут).
• Базовое понимание офисных инженерных систем (HVAC, электрика, телеком) и процессов fit-out.
• Уверенные Excel/Google Sheets (умение делать сравнительные таблицы и простые калькуляции), почта/документы.
• Коммуникабельность, аккуратность в документах, готовность к коротким командировкам по региону (до 20% времени).

Будет плюсом:

• Опыт участия в 1–2 сделках аренды/продажи офисов.
• Контакты брокеров/застройщиков/УК в Ростове и ЮФО.
• Навыки работы с планировками (PDF, базовый CAD/Visio) — можно выучить у нас.

Мы предлагаем:

• Наставничество старшего коллеги по сделкам и проектам.
• Квартальные бонусы за закрытые сделки.
• ДМС/связь/компенсация транспорта, корпоративные льготы.
• Реальный рост до ведущего специалиста/руководителя по недвижимости.