Комендант здания (эксплуатация)

Обязанности:

• организация эксплуатации музейно-выставочного комплекса в центре г. Москва 42 000 м2 (контроль своевременного выполнения регламентных ремонтных, эксплуатационных, пусконаладочных и иных работ),
• планирование эксплуатационных мероприятий на год, контроль соблюдения графика эксплуатационных мероприятий,
• контроль уборки объекта и прилегающей территории, контроль своевременного вывоза мусора и отходов,
• контроль за исправным состоянием имущества (мебель, фурнитура, мультимедиа и т.п.),
• контроль за устранением выявленных недостатков, аварий, неисправностей, дефектов, информирование руководителя об устранении,
• постоянные обходы помещений объекта и прилегающей территории на предмет выявления недостатков, дефектов, несанкционированного размещения посторонних предметов,
• передача и возврат участков проведения работ подрядным организациям по актам, контроль выполненных работ на соответствие договорным условиям,
• участие в совещаниях с руководством, арендаторами, подрядчиками, эксплуатационными подразделениями,
• контроль прилегающей к объекту зоны озеленения, замена потерявших декоративный вид насаждений и предметов ландшафтного дизайна,
• поиск подрядчиков по своему направлению деятельности, проведение переговоров, разработка технических заданий, согласование договорных условий, контроль исполнения договоров по составу работ/услуг, по срокам исполнения, оплаты по договорам,
• подготовка и согласование иной внутренней документации (договорной, проектной, рабочей, исполнительной, первичной, заявок на оплату, пропусков на объект и т.п.),
• постановка задач подчиненному персоналу, контроль исполнения поручений, кадровые решения о переводах, увольнениях, премировании, замене работников,
• организация хранения имущества на объекте (погрузочно-разгрузочные работы, складское хранение, обеспечение сохранности имущества (в том числе предметов искусства) на объекте,
• выполнение иных поручений руководителя организации.

Требования:

• высшее образование,
• опыт работы в эксплуатации объектов массового посещения людей (музеи, выставки, концертные залы, бизнес-центры)
• продвинутый пользователь ПК (MS Office, графические редакторы, аналоги AutoCad)
• яркие управленческие качества, тайм-менеджмент, чистая уверенная речь, краткость, нацеленность на результат и умение его добиваться, стрессоустойчивость
• ответственность, педантичность, требовательность

Условия:

• уровень дохода высокий, обсуждается с финальным кандидатом
• оформление по ТК РФ, зарплата 2 раза в месяц, ДМС, 31 календарный день отпуска,
• ненормированный рабочий день,
• объект м. Кропоткинская, командировки