Главный инженер по обслуживанию зданий

Обязанности:

Создание инженерно-технической службы для обслуживания и поддержания в надлежащем функциональном состоянии зданий, сооружений, помещений, инженерных систем и прилегающих территорий в соответствии с регламентом по комплексному техническому обслуживанию зданий, сооружений и инженерных систем.

Осуществление руководства деятельностью инженерно-технической службы и построение своей работы в соответствии с действующим законодательством, правилами, инструкциями, постановлениями, приказами и распоряжениями вышестоящих органов, правилами внутреннего трудового распорядка, нормативной документацией компании и другими нормативными документами, касающимися направления деятельности инженерно-технической службы.

Обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты зданий, сооружений, инженерных систем и территорий, закрепленных за инженерно-технической службой.

Разработка календарных планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, и других сооружений), составление калькуляции хозяйственных расходов; обеспечение проведения ремонта закрепленных зданий, сооружений, помещений и инженерных систем; осуществление контроля за качеством выполнения ремонтных работ.

Разработка методических и нормативных документов, технической документации, а также предложений и мероприятий по осуществлению разработанных проектов и программ.

Проведение технико-экономического анализа, обеспечение подразделений организации необходимыми техническими данными, документами, материалами, оборудованием и т.п.

Организация закупочной деятельности, подготовка, заключение, исполнение, закрытие договоров по направлению деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ, регламентами и нормативной документации Компании. Оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.

Ведение учета материальных ценностей, находящихся в служебных помещениях и на территории, закрепленной за инженерно-технической службой, их расходования и составления установленной отчетности.

Обеспечение технического надзора за состоянием эксплуатируемых зданий и сооружений. Представление руководству Общества предложения о необходимости ремонта, реконструкции, прекращения эксплуатации.

Взаимодействие с надзорными, контролирующими органами и ресурсоснабжающими организациями.

Составление деловых писем, баз данных, форм записей, отчетов о работе.

Требования:

Высшее инженерное (техническое) образование

Знание правил ТБ и ПБ и умение применять их на практике

Знания в области законодательства регулирующего процессы инженерного обслуживания

Знание принципов работы систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и вентиляции, газоснабжения. Наличие обучения (допусков) по электробезопасности, правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, газоснабжению будет преимуществом

ПК – уверенный пользователь (Wоrd, Ехсеl – таблицы, Навигация в поисковых системах)

Коммуникабельность