Главный специалист-эксперт отдела арендных отношений

Обязанности:

осуществлять рассмотрение и обработку заявлений на платформе государственных сервисов (ПГС 2.0);

проводить экспертизу поступающих в отдел документов;

осуществлять подготовку проектов распоряжений;

готовить письма об отказе физическим, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям по вопросам предоставления в аренду земельных участков, заключения (перезаключения) договоров аренды, выдачи справок о сроке действия договоров аренды;

готовить для заключения проекты договоров аренды земельных участков;

готовить для заключения проекты дополнительных соглашений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков;

готовить для заключения проекты соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков;

готовить для заключения проекты соглашений об оплате за период фактического использования земельного участка;

обеспечивать сохранность и конфиденциальность документов;

участвовать в переписке с органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами;

осуществлять контроль за исполнением условий договоров аренды земельных участков;

выезжать на место с целью обследования земельных участков по целевому назначению;

участвовать в разработке и реализации плана мероприятий («дорожной карты») по содействию развитию конкуренции в части компетенции отдела;

рассматривать обращения граждан, поступившие в Департамент, в письменной форме или в форме электронного документа и уведомляет о результатах рассмотрения, при этом гражданским служащим обрабатываются следующие персональные данные:

указанные в обращении фамилия, имя, отчество (при наличии);

указанные в обращении почтовый адрес, адрес электронной почты, контактный телефон; иные указанные персональные данные, содержащиеся в обращении (жалобе);

вести базу данных автоматизированного учета земельных участков, предоставленных в аренду, фактическое использование в программе «SAUMI»;

заносить сведения по платежным документам об исполнении арендных обязательств в базу данных в программе «SAUMI»;

вести лицевые счета арендаторов земельных участков в программе «SAUMI»;

осуществлять сверки расчетов и обязательств по договорам аренды;

корректировать начисления и платежи в лицевых счетах арендаторов;

осуществлять подготовку актов сверок по арендным платежам;

осуществлять подготовку справок заинтересованным лицам об отсутствии земельных отношений, об отсутствии задолженности по договорам аренды, о наличии сведений в базе данных о заключенном договоре аренды на земельный участок;

осуществлять ежегодные начисления арендных платежей на период действия договоров;

проводить инвентаризацию ранее заключенных договоров аренды земельных участков, проводит соответствующую работу с арендаторами таких земельных участков;

проводить работу по взаимодействию с Федеральной службой судебных приставов по взысканию задолженности по договорам аренды земельных участков в рамках судебного производства;

консультировать юридических и физических лиц о порядке и сроках внесения платы за аренду земельных участков, о существующих льготах по арендной плате за земельные участки;

осуществлять работу по исполнению бюджетного задания на текущий финансовый год по доходам, получаемым в виде арендной платы за земельные участки;

вести претензионную работу с должниками-арендаторами: подготавливает и проверяет претензии, уведомляет по телефону должников о наличии задолженности по арендной плате;

проводить работу отдела по занесению в информационную базу данных ГИС ГМП сведений о начислениях по договорам аренды земельных участков, договорам за размещение нестационарных торговых объектов, платы за фактическое пользование земельными участками;

участвовать в разработке правовых актов, подготовке отчетов, планов, аналитических записок, связанных с деятельностью отдела;

получать и направлять документы (сведения) в территориальные органы федеральных органов государственной власти, исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления.

Высшее образование по специальностям, направлениям подготовки «Юриспруденция» «Менеджмент», «Экономика», «Государственное и муниципальное управление», «Землеустройство и кадастры» или иной специальности, направлению подготовки, для которой законодательством Российской Федерации об образовании установлено соответствие специальности, направлению подготовки, указанным в предыдущих перечнях профессий, специальностей и направлений подготовки.