Заместитель директора по строительству / Директор по строительству

Открыта вакансия Заместитель директора по строительству (директор по строительству) — работа в Москве

Нам нужен опытный руководитель, который возьмёт под управление стройку от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.

В ближайших планах — масштабирование бизнеса и рост портфеля заказов. Для этого нам нужен сильный заместитель директора по строительству, который возьмёт под управление стройку и все процессы: контроль СМР, работа с проектной документацией, подрядчиками и надзорными органами.

Если вам близок такой подход — технологичный, надёжный и вы любите доводить проекты до конца — будем рады видеть вас в команде!

За 17 лет мы выстроили надёжную систему управления строительными проектами — от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию. Мы умеем строить быстро и качественно, берём в работу объекты промышленного и гражданского назначения, строго соблюдаем сроки и стандарты.

Мы создаём современные жилые комплексы с продуманной инфраструктурой, подземными паркингами и комфортной средой для жизни. Наша команда проектирует и строит жильё, уделяя внимание не только эстетике фасадов, но и функциональности каждого пространства — от квартир до дворовых территорий.

Наш подход основан на детальной проработке всех этапов — от проектирования до сдачи объекта. Мы не просто строим дома, а создаём гармоничную городскую среду, где учтены потребности будущих жителей. Каждый проект включает удобные планировки, безопасные паркинги, развитую инфраструктуру и благоустроенные территории.

Надёжность — наш ключевой принцип. Мы выстраиваем прозрачные процессы, работаем с проверенными подрядчиками и используем современные технологии, чтобы каждый объект соответствовал самым высоким стандартам.

Мы реализуем проекты промышленного и гражданского назначения и ценим качество и сроки. В ближайших планах — масштабирование и рост портфеля заказов.

Всё прозрачно: сколько заработаете, зависит от ваших результатов. Берёте ответственность — зарабатываете больше. Потолка по зарплате нет.

• Стабильный доход от 250000₽
• Официальное оформление по ТК РФ
• Полностью «белая» заработная плата
• Испытательный срок — 3 месяца
• Компенсация мобильной связи
• ДМС и страхование от несчастных случаев с первого месяца работы, льготное ДМС для близких
• Интересные проекты, стабильная загрузка и понятный карьерный рост

Ваша задача — обеспечивать полный контроль над строительными проектами — от организации процессов до сдачи объекта, гарантируя соблюдение сроков, бюджета, качества и нормативных требований.

В зону ответственности входит строгое соблюдение установленных сроков, контроль бюджета, поддержание высоких стандартов качества, а также выполнение всех нормативных требований и согласований.

• Организация и контроль строительно-монтажных работ. Координация всех этапов строительства ведётся в строгом соответствии с утверждённым проектом и действующими техническими регламентами. Особое внимание уделяется оперативному решению возникающих вопросов, что позволяет минимизировать простои и избежать переделок.

• Планирование и управление сроками. Разработка и постоянная актуализация календарно-сетевых графиков (КСГ) обеспечивает чёткое планирование работ. В случае изменения условий оперативно вносятся корректировки, что позволяет прогнозировать и предотвращать возможные срывы сроков.

• Управление ресурсами и логистика. Планирование потребности в материалах, оборудовании и рабочей силе осуществляется с учётом специфики проекта. Контроль за своевременностью поставок и соответствием материалов заявленным характеристикам гарантирует бесперебойность строительного процесса.

• Работа с проектной документацией. Тщательная проверка чертежей и проектов производства работ (ППР) на соответствие нормативным требованиям позволяет выявлять и устранять возможные коллизии. При необходимости инициируются и согласовываются изменения в документации.

• Взаимодействие с подрядными организациями. Подготовка договоров и контроль их исполнения сопровождается регулярной оценкой выполнения ключевых показателей эффективности (КПЭ). Проведение тендеров и переговоров, а также оперативное решение спорных ситуаций обеспечивает эффективное сотрудничество с подрядчиками.

• Контроль качества строительства. Регулярные проверки на соответствие СНиП, техническим условиям и внутренним стандартам компании позволяют поддерживать высокое качество работ. Все выявленные дефекты фиксируются и устраняются в установленные сроки.

• Работа с контролирующими органами. Взаимодействие с Госстройнадзором, МЧС, администрацией и другими инстанциями включает организацию проверок и получение необходимой разрешительной документации.

• Формирование исполнительной документации. Комплектование документации, включая журналы общего и авторского надзора (ЗОС) и акты скрытых работ, ведётся в соответствии с требованиями. Обеспечивается своевременное получение разрешений на строительство (РВ) и справок о соответствии техническим условиям (ТУ).

• Организация приёмки и ввода объекта в эксплуатацию. Поэтапная приёмка работ завершается участием в рабочей и государственной комиссиях. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передача полного комплекта документации заказчику являются завершающими этапами процесса.

• Аналитическая отчётность и оптимизация. Подготовка регулярных отчётов по ходу выполнения работ (фактические показатели vs плановые) и освоению бюджета позволяет контролировать процесс. Анализ эффективности строительных процессов даёт возможность вносить предложения по их оптимизации.

Мы ищем профессионала, который сможет обеспечить полный контроль над строительными проектами — от организации процессов до сдачи объекта в эксплуатацию. Для нас важно не только ваше умение управлять проектами, но и способность выстраивать эффективное взаимодействие со всеми участниками процесса.

Мы ожидаем, что кандидат обладает практическим опытом организации и контроля строительно-монтажных работ с обязательным соблюдением проектной документации и действующих технических регламентов. Важным требованием является владение навыками разработки и постоянной актуализации календарно-сетевых графиков, а также способность оперативно вносить необходимые корректировки при изменении исходных условий работы.

Обязательным требованием является знание процедур взаимодействия с контролирующими органами и оформления разрешительной документации. Мы ищем внимательных специалистов, которые скрупулёзно относятся к формированию исполнительной документации и организации процессов приёмки объектов.

Если вы готовы брать на себя ответственность за реализацию масштабных строительных проектов, способны находить оптимальный баланс между нормативными требованиями и коммерческими задачами, а также нацелены на профессиональный рост — мы будем рады рассмотреть вашу кандидатуру.